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刚需买不起富人看不上,临沂这个片区要建学校能吸引购房者吗?

2021年07月10日 12:31
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来源:***资讯网

临沂河东南部片区将要建设一所九年一贯制学校的消息刷了屏,尤其是该片区的地产开发商集体高潮。原因很简单:经开区配套资源少得可怜。

先来看看这所学校的位置,新建学校位于临沂经济技术开发区香港路与众泰路交会西北地块,占地面积120亩,规模不小;按照批复,该学校要建小学和初中各36个班级,今年开工建设。

先不论学校的师资力量如何,按照国家义务教育法规定,适龄儿童都是可以有学上的,不管你在城里有没有房子。也就是说,其实所谓学区房概念,在传统意义上来讲,是学校的师资力量和教学质量,而不是有没有配套,有人的地方就有学校,这个说法也不夸张。拿学校当噱头营销卖房,实属无趣。

在均衡片区教育的前提下,建设学校,那是政府整体的规划,是为了满足周边群众的需求,是为了方便适龄儿童就近入学的需要。说白了,就是建了一所普通的学校,而不是房地产开发商炒作房价的工具。

和当年的名校进北城,名校进西城不一样,河东南部片区的这所学校充其量就是一所九年义务教育配套学校。冠上分校的头衔,也不见得就是名校,北城新区那么多名校,不也照样中考干不过册山中学吗?学区,千万别迷信。

这几年,随着城市北上东进的推进,优质社会资源的配套也在逐步发生改变。从教育的配套来看,高铁片区、国际生态城片区和西部新城,无论是外来名校的引进,还是本土老牌学校的合作,可以说都相当给力,一小、九中、三十五中、朴园等小区先后进驻河东和高铁片区。

其实,经济开发区板块配套资源少得可怜,一方面与城市发展规划有关,另一方面与产业重心转移有关。用爹不疼娘不爱形容经开区南部片区,一点都不为过。

北城被定位为产城融合新高地、高质量发展示范区,河东国际生态城定位为科创城之后,城市重心继续北上东进;兰山靠一己之力发展西部新城,罗庄北上连接主城区,向东发展滨河板块,火车站、百花湖、盛能湖片区承接了北城购买力,成为刚需补位产品。

唯独,高新区和经开区,配套资源少,财政底子差,要钱没钱,要配套没配套,刚需买不起,有钱人看不上,不是房价价格洼地,而是发展空间渺茫。

与政府举全市之力打造的北城和国际生态城相比,哪个区域更香更哇塞 ,不用我说,你也能看懂。(西城南湖) 

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