风云变幻的临沂楼市，红衰不一，南城罗庄盛能湖片区某项目成为坊间热议话题。土地还未挂牌，泰鲁盛湖未来活力城营销中心却早已紧锣密鼓建设中。圈粉无数的李超群，带着他百万粉丝即将进驻罗庄盛能湖片区。

李超群还是很有道道的，按照泰鲁城投集团的说法，该项目早已被视为囊中之物。之所以如此自信，应该和之前退地的子贡项目和代建罗庄区四馆一中心公共设施有关。

挂牌摘地之日就是营销中心开放之时，这是目前泰鲁城投集团公开的秘密。下半年楼市最大的瓜，除此别无。

泰鲁如愿以偿进驻后，盛能湖片区目前有房源和泰鲁带节奏，体量较大的泰鲁既要承担罗庄四馆一中心的代建，又要面临巨大的去化销售压力，对还未成型的盛能湖片区来说，都是不小的挑战。

年轻高调且善用新媒体营销的泰鲁，在操盘三个项目后，均取得了不俗战绩，即将面市的盛能未来活力城同样令人期待，业界和社会都在等着看李超群到底能玩出什么花来。

交通优势明显，教育、医疗配套齐全，四馆一中心环绕等都是加分项；而最大的减分项就是电厂大烟筒，环境污染在所难免。当然，如何将劣势转变成优势，对泰鲁考验不小。

毕竟，均摊菜地提高绿化率，市政园林做成示范区，用项目景区化的模式操盘营销，泰鲁着实有一套。这也是未来活力城值得期待又有待观察的重点。

七月份的尾巴，八月份的前奏。李超群携他的盛能未来活力城驾临南城，他那百万社交平台粉丝还会不会“立刻有”。当然，追随他的人永远把他当作“YYDS”！（西城南湖）