从拿地到现在，融创中国在临沂罗庄的项目已经过去了100天。似乎不紧不慢。首秀的地块，曾经的煤矿采空区。

今年，融创中国以43200万元摘得罗庄一宗商住用地。地块均价约605万/亩，楼面价4537元/平方米，溢价率83%。而此次摘地也是融创第一次在临沂拿地。

其实早在2018年，融创就曾以合作的形式初入临沂。曾与龙头企业金锣签署战略合作协议，共同布局绿色康养田园综合体项目。然而，双方的合作在2020年8月份终止，终止原因外界不得而知。

因历史原因，罗庄区有多处煤矿，部分区域存在地下采空区。多年开采遗留下的采空区，给当地群众生产生活带来了一定影响，制约了罗庄区发展。

公告显示，融创拿下的编号为LZ-G-02-2021-001号地块位于罗庄区罗三路与工业北路交会处东南。该地块面积47606平方米，规划条件2.0≥容积率＞1.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。

融创今年下沉三四线城市，选中了价格洼地的罗庄，拿下的地块就曾经是地质灾害易发地段，虽已整改合格经过验收，但对于罗庄本地人来说，仍然是属于不愿意购买的板块。

没有风险并不能证明不存在风险，地下采空区可不是闹着玩的。挂牌信息显示“本宗地位于地质灾害易发区，已治理并通过验收。”对过曾是被泰鲁退地的子贡地块，只不过那块地未通过验收。

所谓采空区，是由人为挖掘或者天然地质运动在地表下面产生的“空洞”。面临很大的安全问题，处理方法一般有垮落法、充填法、支撑法、缓慢下沉法等。

从有关媒体报道来看，省地矿七院曾承揽罗庄区银凤湖片区项目用地煤矿采空区治理工程，已经通过验收，而融创临沂首秀的地块，就是这个被治理验收合格的地块。

与金锣的尝试合作失败，又传言落地经开区盘下沿河项目，结果又是竹篮打水一场空，终于在今年罗庄摘地，不敢相信的是，拿下的竟然是经过治理的采空区项目，不知道是融创投资经理老眼昏花，还是图便宜为之。

不管怎样，这块地的经营运作对融创在临沂的未来发展都是不小的挑战。是未来壹号，还是未来尾号，难说。

融创未来壹号发布的相关案名宣传推文显示，以打造更潮流、更亲密、更健康、更智能、更共享“home+”全新居住理念为指导，更萃集恒温系统、恒湿系统、恒氧系统、健康系统、静音系统，构建六大智能科技体系的概念，8栋揽境洋房、4栋瞰景高层，户型以120-141㎡为主。但，终归逃不脱地下采空区的尴尬。

山东省地矿七院承揽了融创所在地块，罗庄区银凤湖片区项目用地煤矿采空区注浆治理工程。治理的手段主要是对项目区煤矿采空区进行注浆填充，彻底消除采空区塌陷隐患。虽然经过了治理验收，但在采空区上面建房子。应该也许可能庆幸没有太大问题吧！

本地人不愿意购买，那就只有忽悠外地人了，那么，拿什么说辞呢？融创！未来壹号，未来……（会开车的学姐）