去年以来,临沭县按照尊重历史、实事求是、依法依规、以人为本的原则,将解决房地产领域部分共性历史问题作为全县“六保、六稳”重要工作来抓。已累计为25个小区的16688套房屋进行首次产权登记,全县房地产领域部分共性历史问题化解65%。
究竟有哪些问题类型影响了房产证办理,情况究竟有多复杂?2020年3月,临沭县在各职能部门抽调人员,成立了集中处理房地产领域突出问题工作领导小组,组成综合协调组、调查摸底组、不动产登记组。各部门加强横向沟通联络,密切配合,对商品房手续不完善小区存在的问题进行了全面摸底排查。
共排查问题小区42个、房屋25777套,涉及20个开发商,分类汇总问题323个。为此,临沭县专门研究出台《关于妥善处理房地产领域部分共性历史问题的意见》,《意见》对易于解决的问题进行了充分考虑,在不违反政策法规的前提下,结合具体问题,按照积极稳妥、先易后难、“宜粗不宜细”的原则,在保证消防安全、建筑质量安全以及符合城乡详细控制性规划的前提下,出具等效认定文件用于办理产权登记。同时,简化办事材料和程序,规定办理商品房首次登记时,不再将《房地产开发项目竣工综合验收备案证书》列入必要材料。实行帮包督办机制。对列入问题清单的小区实行帮包督办,由具体帮包单位负责证件办理全流程的联系、督导工作,各帮包单位牢固树立 “一盘棋”思想,立足本职和客观实际,建立起完善的信息共享、情况互通、联动联办工作机制。同时推行容缺办理机制,使得办证所需材料大大简化,有18个小区所属楼栋立即具备了办理产权首次登记的条件。通过采取对建设单位申报办理相关登记手续不积极的进行协调督导,加快办理进度;对开发企业破产重组、借用开发资质建设的情况,积极推进磋商调解;协调重组后的开发公司完善相关建设;对开发商失联、跑路的情况,由帮包单位负责代为推进后续建设和申请办理后续手续等措施,房产证办理难的遗留问题,正逐步加速化解。(通讯员 林泽旻 张芸)