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临沂重点整治物业领域,儒辰投千万资金提升物业获赞誉

2021年07月22日 14:49
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来源:临沂资讯网

去年冬天,临沂掌舵东岸小区数百名业主为房维权(此处省略5000字)。临沂本土最大的开发商儒辰集团被推上风口浪尖。几乎在同一节点,国企的青啤地产临沂龙悦湾项目,也因“墅质洋房不及还建房”也引发业主大面积维权。不过,老到的青啤用第一时间整改的声明暂时糊弄了业主,还因此得到了很多社会同情分。

时间过去半年,两个画面画风突转。掌舵东岸经过整改,一期正式交房。可喜的是,大家看到了期待中的美好画面。物业鞠躬致歉;业主送上锦旗,现场和谐美好,双方哈哈一笑,握手言和。

不怕犯错,就怕不改。反观青啤龙悦湾,至今没有整改到位,没有得到业主认可,售楼处还时不时有业主以歇斯底里的方式,最无奈地发泄心中的怒火。别人都羡慕你自在如风,只有你知道自己无依无靠。他们知道发泄无用,但就是不甘心。

买的是房子,不是开发商的脸色!反差对比,青啤龙悦湾被业主打上了深深的烙印:只会玩文字游戏,说一套做一套,假把式,吹NB!

公共场所排班维权,到底唱的是苦情戏来博取公众同情,还是逼宫戏来倒逼有关部门的主动作为,目前不得而知。但是,业主自愿放弃工作和休息时间来售楼处始终如一坚持维权,恐怕也需要一个答案。

在业界,有句话叫“交房即维权”,出现这种情况的原因,大概率可以从行业的焦虑和业主的焦虑两个层面去理解。引发焦虑的焦点其实还是销售遇困、购买力下降造成的。

高昂的房价引发了社会整体的焦虑,业主带着情绪找问题,情绪化容易被点燃。内在表现为搬一年砖也买不了几个平方,虚高的房价和少的可怜的收入不成正比,贫富差距的拉大引发内心莫名焦躁不安。鸡毛蒜皮点小事就想发泄,好像顺理成章。

销售人员考核数据大,指标难以消化,压力大导致销售价值观扭曲,引发行业焦虑。一些销售人员为了完成业绩,甚至造假、威胁维权业主;加上行业人员流动性大,虚假口头宣传承诺,导致后续交房出现业主维权。尤其表现在一些房产代理公司和渠道身上。

反过头来,老百姓辛辛苦苦一辈子,汗珠子摔八半攒下的钱,动戈上百万买一套房,容易吗?夏天漏水,冬天结冰,学不能上,车不能停,搁在谁身上,也难以咽下这口气。有的人微言轻,忍气吞声,选择了隐忍;有的则孤家寡人一条命,为自己的权益选择了抗争。

除了房屋质量问题,业主愤怒和不解的方向几乎都指向物业领域,干啥啥不行,要钱第一名!办事很拖拉,服务打折扣;收入不公开,服务不到位。

农村干部身上的臭毛病,物业都表现地淋漓尽致。业主想不开:MLGB,我们拿钱养你,你却摆不正位置。住自己的房子,看物业的脸色,这是自己花钱雇了个祖宗。

业主对物业的要求其实很简单,卫生干净点,服务好一点,微笑多一点,收支公开点,社区美一点!仅此而已!恰恰就这些,物业总是差强人意,如果不是创城,卫生绝不达标;服务效率懒慢散;物业人员愁眉苦脸,收支遮遮掩掩;门口保安一年换一批,年龄越来越老,脾气越来越大。

拜托,业主不需要青春靓丽的识字班,也不要出门敬礼的高富帅;来点脾气性格好,待人接物热情,知心老大姐热心老大爷们,就足够啦!业主百万买房不是为了看脸,是来享受生活品质的。要的是左手诗情画意,右手烟火人生的日子。

物业领域,确实需要整治。此前,香槟城物业就被作为扫黑除恶的典型被公安机关打掉,维护了群众利益。今年,临沂开展了声势浩大的物业领域集中整治专项行动。核心落脚点就是“我为群众办实事”,加大对物业领域侵害群众利益打击力度。

知错就改就值得点赞。谁不爱惜自己的羽毛,儒辰也一样,从今年投入千余万元对物业软硬件提升改造,就可见力度之大,整改提升后的物业用完美蜕变来形容,也不为过。

你失去的东西总会在另一个地方得到补偿。其实,在社会争议声中成长的儒辰一直在提升和完善自己,只不过他们需要时间。外界可能感受不到,但他们的百万业主应该有切身体会。有对比才有满足获得感,家住在儒辰,或许很自豪!(西城南湖)

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