临近年底，除了平销在售的项目，临沂新开楼盘并不多。稀缺的滨河板块资源，伴随着城市网红打卡地的初露端倪，周边楼盘备受社会关注。被外界称为“城市观景最佳地”的奥德滨江湾本周开盘，观河大平层到底能卖出什么价格，让人期待。

从产品上来说，奥德参与的地产项目不少，其中奥德海棠、奥德天玺、澜泊湾1号、奥正诚园、奥正雅园等，无论是产品品质还是社会口碑，堪称佳品。滨江湾项目从建筑、空间、健康、智能和共享等五个方面，打造全龄美好的生活社区。因其地处三河交汇处，被业内人士形容可以比肩上海陆家嘴、深圳湾的“三江三岸”。

好房子主要看地段，买房子主要通过三个方面，就可以判断适合不适合购买。一看政府重大交通建设；二看区域配套是否齐全；三看政府重大战略规划；满足这些，就可以上车。单就区位、交通、教育、商业配套来看，地处城市网红打卡地的奥德滨江湾，在北上东进的河东滨河板块，属优质资源。

城市规划部门等对外公布的一些文件中可以清晰地看到，三河口隧道二期已经在规划当中，连接的正是电视塔和河东凤凰大街，隧道已经预留了位置。民间曾分析，澜泊湾、鲁商凤凰城、奥德滨江湾被认为是风水最好的地方，与沂河、祊河、涑河形成三足鼎立之势。与城市两大著名地标临沂电视塔、凤凰广场呈三足鼎立之势。

虽然还未释放价格信息，但可以肯定的是，奥德滨江湾限量版的紧缺房源已经引起了高端人群的关注。相比于周边项目价格，奥德滨江湾整体均价在13000元左右，应该是符合市场预期的。（iu学姐）

​