爱会消失,对吗?
甜过初恋之后,今年北城新区楼市迎来高位动荡,波澜不惊的楼市风云,刺激着每一个人的神经。房企日子并不好过,都面临着蓄客难、去化难,价格战一触即发!
虽不敢妄然猜测今年北城楼市会不会出现价格战,但一定是暗藏汹涌,刀光剑影,刺刀见红。不信的话,你等等看!
来看六个项目的Battle!北城新区、东城国际生态城、南城火车站片区的代表性项目,分别是一方中梁和府pk中南君启;华瑞城pk沂州樾府;中海熙园pk海棠樾府。
在东城资源配套优质,交通便利,投资宜居都相宜的环境下,房源较少,升值空间潜力巨大。北城刚需补位产品的南城,随着沂蒙路的全线贯通,可以预见,涨价在即。
北城二期一方中梁和府因其楼面价较低,15000元左右的精装交付,直接和竞品中南君启短兵相接,赤膊单干。
坊间甚至有传言称“一方中梁和府坚持低于中南君启2000元售卖”。这让被寄予厚望的北城二期房价闪了一下腰,没有明说降价,但貌合心离的死磕,已经说明。
不光是北城二期,被外界誉为一期“王炸”产品的红星天铂公开对外蓄客,18000元左右的均价堪称一颗“深水炸弹”,在竞争日趋激烈的北城一期,掀起一阵涟漪。让周边的碧桂园云顶、云璟御府面临单挑。
主打130平到202平改善住房的红星天铂,共有1165套房源,全部精装交付,或许会让本来蓄客就难的北城楼市愈发难上加难。
其他在售或尾盘项目同样感受压力,因为,圈层的塔尖人群,就那么多!
北城一期二期的房价下跌,说明到达天花板的北城房价被压制,因城市布局外扩,楼市四面开花,北城房价不再被保护。
新房不断涨价,二手房跌到尴尬,没房的买不起,有房的卖不掉,这就是临沂楼市的真实写照。
北城,很多人买房并不是为了住;刚需别掺合,那里不是你的江湖!(西城南湖)