以资源整合、营销共享、异业对接、跨界合作、融合创新为主题内容的“有爱有家，诗和远方”临沂房地产界与旅游界营销务虚交流会，6月26日在临沂开幕。

会上，来自碧桂园、泰鲁城投、银盛泰、白鹭金岸、房源集团、绿城、中南、中海、一方等20家房地产开发企业，和来自龙冈旅游、亲情沂蒙、竹泉村、蒙山、天上王城、压油沟、龙园、知春湖等21家旅游企业，集聚一堂，圆桌会晤，共同就双方在异业对接、跨界合作、共享营销等方面深入探讨、融合创新。

本次务虚交流会由*******主办，泰鲁城投集团协办，行业精英代表深入探讨行业营销整合，围绕如何就地产和旅游的深度合作寻求共同点，以达到多方共赢。

与会人员普遍认为，在当前形势下，房地产行业与旅游行业应深度握手，就活动策划、创意营销、资源共享、异业联盟展开合作，在引流蓄客、提升价值等方面彼此成就。会上，泰鲁城投集团项目景区化模式受到与会人员一致认可。

从运动公园到健康跑道，从灯光音乐节到音乐喷泉，再到具有青春怀旧记忆的各种卡通儿童乐园，泰鲁城投集团精心打造的泰鲁时代城，越来越像一个城市大花园、网红打卡地。

泰鲁城投集团董事长李超群认为，项目景区化，泰鲁时代城传递给市民的不仅仅是一个项目的品质，更是在传递一个城市的美好。

他认为，泰鲁城投集团坚持泰鲁风产品的创新特色：高绿化率、极致户型、极致公摊，对产品设计精益求精，对每一块土地进行个性化的定制，在保留土地原有形态的同时，加入创新性元素，打造出专属的未来美好生活场景。

在营销策略上，泰鲁遵循降维打击，场景化、沉浸式、生活体验式营销，以其产品创新、沉浸式、眼见为实的体验，引领市场发展朝向。项目景区化，实现多维营销。

他说，场景化营销是一种跨界思维，要有故事、有温度、有个性，注重的是新鲜感、差异化、参与度，跨行业、跨品牌的结合，在激发客户带入感方面往往会起到事半功倍的效果。

近年来，本该旅游景区打造的小场景，逐渐成为地产楼盘热衷的香饽饽。在临沂，自带流量的泰盛广场投入的网红滑梯吸引了不少粉丝，也让商场在社交平台上频频收获流量；万城春暖花开将示范区打造成了公园，一时刷屏社交平台。

旭辉银盛泰星河城学府示范区变身大型儿童乐园，除了传统的大型网红滑梯、泡泡机外，现场还增加了很多互动性、体验感较强的参与项目，成众多市民的遛娃乐园。白鹭金岸连续举办的四届草地音乐节更是成为了临沂的城市品牌。

为什么越来越多的楼盘热衷将示范区搞成儿童乐园呢？首先，能很好地为项目凝聚人气，烘托氛围。同时，吸引人流客流的同时，社交平台传播扩散免费推广。这种小场景的打造，无形中为蓄客提供了载体。亲子社区的构建，其目的也是守住生活的小确幸。

与会人员认为，临沂的居住时代已经从单纯的满足住房需求向品质住宅迈进，卖的不是房子，而是生活品质。同样，旅游不再单纯是看景色，而重在互动体验，倡导一种生活方式。

地产和旅游的营销条线本身就有很多的共同标签，双方深度融合、互相借力、创新合作，向外界传递有家有爱、诗和远方的生活理念，真正让市民感受左手诗情画意，右手烟火人生的生活态度，触发消费者内心深处的情感共鸣。（林晓怡）

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