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人民广场商圈黯然失色,临沂哪个区域将成为商圈C位?

2021年03月05日 13:31
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来源:临沂资讯网

 前两天,一则银座人民广场店门可罗雀,生意惨淡,并传要撤店的消息充斥社交网络。让这个曾经火爆的地标商圈黯然失色,引无数市民感慨不已。大福源、桃源大世界等市民耳熟能详的商场关的关,转的转,消失了一代人的美好回忆。

业内人士分析,失落的人民广场商圈,和西郊商圈、北城商圈、大学城商圈、河东商圈、罗庄商圈相比,想要走出困境,不仅仅是业态的重置,更需要改变差异化的经营理念。

临沂最火爆的商场,无疑当数网红商场泰盛广场,这个诞生于2018年的本土商场,开业并未被社会看好。作为老城区的黄金地段,开业之时,泰盛广场因具有海底捞等品牌入驻,城市摩天轮地标建筑备受市民推崇,火爆一时。

随着时间的推移,定位明确、品牌高端、活动丰富、创意十足的泰盛逐渐被看好,一系列网红小场景的打造让泰盛广场一夜成名,逐渐形成了自己独立的IP。也让曾经引领临沂商场发展标杆的和谐广场客源被大量分流,生意大受影响。

回想,九年前和谐广场临沂店的开业,让临沂人认识到,除了逛西郊,还能娱购游一条龙。一时间,九州、沂蒙大楼、桃源大世界等被甩出去好几条街;就连同属鲁商集团的银座商城也被这家同胞兄弟挤压的无法生存。

后来,振华来了临沂,接着齐鲁园广场、颐高上海街相继开业,但都不怎么争气,丝毫未造成任何威胁,虚惊一场!2018年,吾悦广场、泰盛广场相继开业;2019年,万象汇、万达继续割肉;就这五家商场三足鼎立。

如今,以吾悦广场为中心的河东商圈,以宝丽财富广场为中心的罗庄商圈,以滨河万达为中心的大学城商圈,以万达广场为中心的北城商圈群雄逐鹿,各占要地。而在新的城市规划中,义堂商圈、火车站商圈、高铁商圈尚未形成,期待商业综合体的进驻。

当下,人口急剧增加的火车站、百花湖片区尚未有成型商业建成,生活配套尚未齐全,以致于该片区房价还处在价格洼地;高铁片区不值一提,房价是不要脸!而以大有境商业综合体的进驻,给本来就急缺商业配套的西部新城片区带来利好,自持的60万方商业体给商业氛围较浓的西城新城片区提升不少。

随着城市版图的快速扩张和经济的快速发展,人流和客源的分流成了人民广场商圈黯然失色的主要原因。商场广场多,可选择多,活动丰富,业态齐全让临沂各商圈的商场成长迅速,竞争力度的加大让市民感受优惠的同时,商场经营中如何吸引客流,倍感烧脑。没有了大客流支撑,原本倚仗人民广场而崛起的夜经济商圈也逐渐黯然失色。定位已跟不上时代步伐,再想创造辉煌很难。当然,借助万象汇、沂蒙大楼等辅助,能否咸鱼翻身,不好说。

2000年左右,临沂人民广场曾是临沂人群聚集最多的地方,这里几乎是全临沂人白天晚上都喜欢的地方,大福源、桃源超市、桃源大世界,包括九州商厦、沂蒙大楼都风靡一时,红红火火,成为临沂名副其实的最火商圈。时间推移,城市发展。

广场周边的经营业态发生变化,大福源变身大润发搬迁,百丽广场关门闭店,东侧商业迟迟未开,滨河路建成通车,新区入驻各类商业综合体,一夜之间,人民广场冷清了许多。

业界人士称,网购和人口分流也一定程度上影响了广场商圈的生意。这话不假,但除了这些客观因素,广场商圈商业大同小异,主题不鲜明,业态没特色可能也一定程度上存在。网购当然是冲击了线下实体店,但现在的逛街已经不是单纯的购物,更多的是休闲、娱乐。

商城临沂商机满满,人口红利遍地都是,但是想撬走临沂人口袋里的钱,还需要下下功夫,不是因为你是大牌就能俘获临沂人的心。说临沂商场洗牌有些过早,但厮杀已经开始,你得承认。

随着城市发展,由蒙山高架、沂河高架、陶然高架、南京路快速路、温泉路快速路、长春路快速路形成的临沂闭环快速路建成,15分钟生活圈即将形成。新汽车站商圈、西部新城商圈将快速形成;火车站商圈、百花湖商圈、盛能湖商圈将因片区快速发展人口急剧增长,需要商业配套,形成新的商圈。随着沂蒙路贯通,沿线商业即将迎来全新发展。

政府北上东进的发展战略,从扮靓北城,提升老城,西部产城融合,南部加快转型,东部留足高质量发展空间,到增强北城魅力;增添老城韵味;激发南城活力;凝聚西城动能;彰显东城特色。一定程度上为临沂的商圈发展做了定位,至于哪个片区才是临沂真正的城市会客厅,占据城市的C位,仁者见仁,智者见智。人民广场商圈显然代表不了!(西城南湖)

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