项目包括《临沂市北城新区二期控制性详细规划修编》、《临沂北城二期及河东滨河东岸部分地段城市景观与城市设计》和《临沂市奥体中心地块城市设计项目》三部分规划内容。
【规划范围】
控制性详细规划及城市设计范围西至祊河路、东至滨河西路、南至南京路、北至长春路,规划总用地面积21平方公里。奥体片区城市设计范围西至沂蒙北路、至滨河西路、南至西安路、北至长春路,面积6.3平方公里。
【功能定位】
临沂产城融合新高地,高质量发展示范区。
【规划结构和土地利用规划】
规划形成“一心、两轴、十组团”的空间结构。“一心”:以奥体中心作为核心带动,联动高铁片区、老城,围绕“体育+”拓展专业服务、特色消费、文化体验等功能。“两轴”:西安路,为都市生活轴,是多功能复合轴线;沂蒙路,为北城发展轴,联系北城新区、主城区和高铁片区。“十组团”:第一至第十功能组团。
【公共服务设施规划】
布局优质配套设施,构建社区、邻里、街坊三级配套设施生活圈,覆盖率100%。提升公共服务水平,建设一批高质量的学前、义务、高中阶段教育设施,实现全覆盖。配置高标准均衡化医疗卫生资源,全面打造15分钟基层医疗服务圈。建立完备的文化服务和全民健身体系。
【道路交通规划】
构建便捷交通体系,规划形成四级道路系统,干道系统为“五横十纵”,构成中心城区重要的交通通道,满足城市快速通行。同时结合城市滨水绿地与道路绿地等开敞空间,设置绿道慢行系统,打造绿色公共交通体系。
【绿地水系规划】
构建城市生态安全格局,规划建设林城相融、林水相依的生态城市,增强碳汇能力,发挥护蓝、增绿、通风、降尘等作用。依托西安路百米绿带,联合街头绿地,构建日常休闲活动等功能空间,营造全新的健康生活方式。
【城市设计】
规划以多样的建筑风貌,展现临沂的城市形象。在设计中,注重传统文化、时代风貌的融合,创新美化建筑立面,注重城市天际线的塑造。在公共空间的营造上,做到主次有序、形式多样,形成活泼、安全的城市空间。做到突出城市特点,展示城市亮点。
北城二期以面向未来的活力城市为出发,构建“一心两轴三带多廊”的总体格局,以核心项目引领区域发展;在景观形象上,一是突出奥体中心、沂蒙北路商务中心、应用科学城等几个重要的空间节点,二是突出以城市干道、百米带状绿轴及滨河空间为依托的生态绿廊。