买房，除了优越的环境、优质的物业，良好的配套；安静无噪音污染也是要着重考虑。前两天，临沂官方划定城区声环境功能区划，区域的环境噪音污染有了标准和范围。你所居住的小区属于几类标准；对哪些准备买房置业的市民来说，选择环境噪音污染小的区域尤为重要。最起码就图睡个安稳觉。

首先说明一点，按照功能标准的划分，临沂是没有0类功能区的，就是说没有特别安静的小区。因为按照标准划分，0类声环境功能区指的是康复疗养区等特别需要安静的区域。像寂静的山谷，远离闹市的乡村，那是符合这个标准的。

1类声环境功能区是指以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域。2类声环境功能区指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。3类声环境功能区指以工业生产、仓储物流为主要功能，需要防止工业噪声对周围环境产生严重影响的区域。4类声环境功能区指交通干线两侧一定距离之内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域，包括4a类和4b类两种类型。4a类为高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通（地面段）、内河航道两侧区域；4b类为铁路干线两侧区域。

当然，城市规模不断扩张和变化，相对应的声环境功能区也是五年变化调整一次。河东临空区的启阳机场附近区域，受飞机通过（起飞、降落、低空飞越）噪声的影响，不适用该标准。因此，本次声环境功能区划划定的1～4类区域不包含临沂启阳机场周围区域。

先来看兰山中心城区。共有1.2.3类功能区划分，1类功能区占比较高，整个北城新区及老城区、西部新城均为1类功能区。具体为整个北城一二期项目，老城区为蒙山高架以东陶然路以北区域。环境噪音污染较小。而商贸物流区域、火车站片区等为2类功能区。

河东区沿滨河东路板块1类功能区占比还算可以。但是，接近相公街道和经开区大部分区域都是3类功能区，加工制造业生产基地可能是形成噪音污染的主要源头。南城罗庄区的火车站片区、百花湖片区等均为2类功能区，罗庄老城区为1类，而扩散到高新区及罗庄南部片区部分均为3类，噪音污染相对较重，大多为之前南工重地的遗留为主。 不能看出，在临沂城区买房置业，除了选择较好的教育、医疗等资源环境外，还要看周边声环境的噪音污染。整体来说，北城新区、西部新城、老城区、火车站片区、百花湖片区以及河东沿滨河板块都是噪音污染较小区域，适合居住及置业。

最后多说一句，买房一定要远离生产制造业基地、远离化工厂、远离加油站、远离危化品企业。刨除这些，再看其他资源配套及开发企业品牌。单纯居住社区的品质最佳，比如北城、火车站片区及百花湖片区都是首选；西部新城优先推荐给那些前店后厂的商业精英们。（西城南湖）

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