还有两个多月就过年了！房地产市场热闹非凡，各路明星网红齐聚临沂，唱歌的演戏的，分析经济的网红表演的，都是为了在这个寒冷的冬天收割一波韭菜，哪怕是韭菜芽！

先是万科邀请张信哲，澜泊湾1号邀请朗朗，松鹤一品表演无人机，中元天阙府请朗咸平，碧桂园请开心麻花；不知道国华要请的汪峰年前还来不来？有一点，不买房或者说没有计划买房的市民没有机会，这些都是给准业主们看的。就好比，外面行人千千万，为何我们在吃饭？还不是一个道理！

逛遍临沂楼市，刚需住房屈指可数，更多地改善型住房和高端住宅层出不穷，割富人的韭菜已经开始。其实也不难理解，在双限一竟政策影响下，还得优先考虑中产阶级和土豪新贵，毕竟那才是有钱人呐！

心中无缺叫富，被人需要叫贵。现在的开发商营销很简单，就是做圈层，没有钱连句话都不想搭理你。原来靠送个白菜送个鸡蛋引流暖场的活动一去不复返啦。赶场领礼品的大爷大妈们，这次真不行！拼尽老命住进了富人区，也不见得就进入了富人圈。有时候你就得信命，个人努力是一方面，历史进程不得不看！有时候，选择是大于努力的。

像万科城的如园，九九八十一颗门钉，号称临沂最高门楼子，一门内外，身份有别，做的就是定制款，做的就是被人需要，有种买了这房子就有人上人的感觉，不然呢！不光是万科，包括碧桂园的云顶、城投的柳青玺悦等北城新区的项目，哪一个是刚需的菜？

借助明星艺人的传播力，确实也很好地宣传推介了临沂，谁来了还不得喝碗临沂的糁，吃盘临沂的鸡，立鼻子竖脸吃像纸一样的煎饼，让我们这些素人看看景。这些都算在你们韭菜头上，哪怕一根鸡毛。

频频请明星，一方面比企业实力，另一方面借助明星力量快速去化。泰鲁时代城、碧桂园云顶、房源西岸公园等都已开始上架蓄客；一边是高调的新房面世，一边是库存压力大，在这个号称百年一遇的寒冬，考验着开发商的资金实力和融资手段，还要面对明年变幻莫测的市场购买能力。想想都难！

这几年，临沂房价涨得厉害，归根结底是改善型住房备受青睐，特别是各种配套社会资源丰富的北城新区。而经济适用房、廉租房等公共民生住房保障工程又少，偏远一点的刚需房又都是靠周边购买，导致和北城房价的差距越来越大，拿着北城的改善型房子让刚需背着，这不合理！房价高的原因大家也都心知肚明。

有人说，做人嘛，最重要的就是开心喽！至于买房，量力而行！也对，但不要以开心不开心去定义现在的生活和工作，因为开心是个奢侈词！你为什么不买房？非逼我说买不起吗！（西城南湖）