2月10日，腊月二十九，临沂澜泊湾E区的3位业主率先拿到了梦寐以求的不动产权证，为此他们已经盼星星盼月亮盼了6年。随后，其余12栋楼的340余户业主也将陆续可以办证，他们纷纷点赞称“这是政府送他们的最好新年礼物”。
业主们拿到不动产权证，心里的石头落地，这是新年最好的礼物
对很多人来说，买房子一直是头等重要的大事，买了房子却长期办不出不动产权证也更成了心头最急需解决的问题。位于柳青街道兰陵路与兵圣路交会的澜泊湾E区12座楼350户业主，因许多历史遗留的问题，居住6年多来一直无法办理不动产权证，业主意见非常大。部分业主通过12345政务服务热线和电视、报纸、网络等新闻媒体报道反映问题，也多次到有关政府部门“讨要说法”。临沂市自然资源和规划局房地产问题专班（以下简称专班）得知这一情况后，将澜泊湾E区列入重点问题项目清单，把解决该项目的不动产权证办理难题作为工作中的重中之重。他们急业主之所急，想业主之所想，主动靠上服务，深入项目实地调查走访、落实，广泛召集业主代表了解情况，召开专题会议，会商破解难题。
通过调查，制约该小区办证的主因是资金问题，导致相关验收未按期完成，开发公司虽着急但也无能为力。专班依据山东省自然资源厅等五部门印发的《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》文件精神，经市集中处理房地产领域突出问题工作领导小组会议研究，在确保项目消防安全、建筑质量安全的前提下，通过了容缺受理小区的不动产登记手续的处理方案。登记材料提交市不动产登记交易中心后，该中心特事特办，专门设立绿色通道，实行权籍调查和登记手续件到即审，最大限度节省了办证时间。至10日上午，澜泊湾E区不动产首次登记办理完毕，困扰业主多年的办证问题圆满得到解决。业主郝艳伟、柏发振、张建金代表小区350户业主率先领到了自己的不动产权证，实现了6年来梦寐以求的夙愿。
业主正在窗口办理不动产权证
“这个证拿在手里很轻，但是在我们心中分量很重，那么多部门为我们忙前忙后，大家特别感谢政府，这是一份最好的新年礼物。”业主郝艳伟激动地说。
市不动产登记交易中心正科级干部尹学刚介绍，年前，为了让临沂澜泊湾小区E区的主业完成办证的心愿，他们一直忙到9日晚11点多，“这是一件民生实事，能给大家办出来，我们也很激动。”
为表达感谢，小区的业主代表们将“情系业主解难题，高效规范办实事”、“服务热情周到，工作认真高效”的锦旗，分别送到临沂市自然资源和规划局房地产问题专班和临沂市不动产登记交易中心，以表达业主对其践行为民服务、勇于担当的感激之情。
市不动产登记交易中心领导为业主们介绍办理过程。
临报融媒记者了解到，临沂市自然资源和规划局作为我市中心城区办证难问题化解工作的牵头单位，一直将这项工作作为工作的重中之重。自2018年9月28日启动开展以来，办证难化解工作成效显著，截止2021年2月，我市中心城区共有143个办证难问题项目化解销号，惠及群众117194户。其中，2020年化解了61个办证难问题项目，惠及群众40835户。进入2021年以来，办证难问题化解工作呈现加速态势，截止1月31日，共化解办证难问题项目14个，惠及群众15101户。
力争1年时间
我市全部化解住房产权历史遗留问题
日前，市政府《印发全市化解城镇居民住房产权历史遗留问题专项行动实施方案的通知》，着力破解商品房、经济适用房和单位自建房的不动产权证办理难题，力争用半年时间基本化解、1年时间全部化解，进一步有效盘活社会资本，切实维护群众合法权益，提升人民群众生活品质。
据了解，适用于本方案的城镇居民住房产权历史遗留问题的项目（以下简称“问题项目”），是指在城市（镇）总体规划确定的城区、镇区规划建设用地范围内建设的商品房、经济适用房和单位自建房项目。同时还应满足以下条件： 1. 2015 年 3 月 1 日《不动产登记暂行条例》实施前房屋已出售的； 2. 经市、县（区）政府研究确认不适宜于拆除或没收的； 3. 土地、房屋权属无争议。 “小产权房”不适用本方案。
根据安排部署，共分为4个阶段。排查摸底阶段（即日起—2021 年 1 月 31 日）。各县区（开发区）对辖区内城镇居民产权历史遗留问题进行集中排查摸底，逐一梳理核查，全面掌握问题项目详细情况，汇总造册、建立台账报市领导小组不动产专组。
制定问题项目化解方案阶段（2021 年 2 月 1 日—2月 28 日）。各县区（开发区）根据排查摸底情况，对问题项目逐一进行研究，制定化解方案。
全面化解阶段（2021 年 3 月 1 日—6 月 30 日）。按照“分类处理、先易后难”的原则，根据本级工作方案和已制定的问题项目处理方案，全面开展问题化解工作，做到应办尽办。召开工作例会，对推进过程中的重大事项、重要问题统筹研究解决；及时处理有关信访投诉，做好矛盾纠纷的疏导、化解和社会稳定工作。
复查总结阶段（2021 年 7 月 1 日—2021 年底）。总结上半年工作开展情况；研究推进解决剩余个别困难项目和工作开展过程中摸排发现的新问题项目。
根据文件，临沂市集中处理房地产领域突出问题工作领导小组（以下称市领导小组）统筹全市城镇居民住房产权历史遗留问题化解工作。市不动产证办理问题专项工作小组设在市自然资源和规划局，牵头负责中心城区城镇居民住房产权历史遗留问题化解工作，负责调度全市工作进展情况、考核工作。各县区（开发区）要成立相应的领导小组和工作机构，负责辖区范围内的城镇居民住房产权历史遗留问题化解工作，结合各自实际，对问题项目进行全面摸底排查，建立工作台账，制定工作方案，全力推进实施，并于每月底前向市领导小组报告工作进展情况。
临报融媒记者付茜
