大众网·海报新闻记者 宋晓豪 见习记者 张晨曦 通讯员 顾龙玥 临沂报道

　　近年来，郯城县李庄镇一直把低效用地整治，提高土地利用率作为增加财税收入、破解项目土地瓶颈的主要抓手，对全镇每一宗闲置低效使用的存量工业用地的现状利用、土地权属、生产经营状况进行摸底调查，力争做到“家底清楚、问题明晰、措施精准”，加大力度处置园区内低效用地，有效盘活低效建设用地。

　　强化协调帮扶，助力企业提升。针对发展潜力良好，经营临时出现困难的企业，在尊重企业意愿、遵循市场经济规则的基础上，指导企业通过加大技改有效投入、协助企业拓展市场、引进资金优化股权等方式，加快企业转型升级，促进低效用地开发利用。赛诺家居科技有限公司在李庄镇党委、政府的积极接洽下，成功与美泰家居、珵美家居、开发区凯迪威家居对接，帮助其拓展业务。2021年，该公司完成亩均税收2.27万元，已顺利出清。

　　强化司法保护，甩掉历史包袱。部分低效用地企业欠税欠费、证照不全等问题交织，存在底数不清、定情不明现象。对待这部分企业，李庄镇通过司法途径，强制破产出清，在企业甩掉包袱的同时，盘活低效用地。结合当前李庄大力发展小微产业园的机遇期，镇党委、政府成立专班，对临沂智宏建筑材料有限公司涉法涉诉的28起案件、3000余万元欠债进行调查，并对16个企业债权人进行走访沟通，赴威海与企业法人签字，申请其强制破产。目前，该土地用于钢木家具产业园建设，项目一期已竣工，二期即将启动，有效整合了李庄镇钢木家具产业。

　　强化腾笼换鸟，实现产业升级。对于长期低效或长期停产且提升无望的企业，明确以亩产税收为核心，坚持正向激励和反向倒逼相结合，鼓励企业通过分割出租等方式提高亩均税收，力求在“转”字上求突破。今年，已盘活山东佰鑫搪瓷有限公司50亩低效用地，招引众建新型材料、达昌家居等6家企业入驻该地块；同时，成立项目评审小组，对入园的项目从产业规划、环保、安全、税收等方面开展审查，企业需签订《税收承诺书》后方可入园，促进园区经济提质增效。