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重磅!临沂市出台购房支持政策

2022年06月01日 16:23
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来源:大众网

调整住房限转政策、下调住房按揭贷款利率、第二套住房公积金贷款首付比例下调……为促进房地产市场平稳健康发展,近日,临沂市出台实施支持刚需和改善性购房需求的一揽子政策。

  5月30日上午,市不动产登记交易中心贴出公告:调整住房限转政策,取消北城一期、二期及高铁片区范围内的商品住房(含二手住房)的交易限制规定。

  “早上刚贴出来通知,就有中介和群众过来询问了解情况。这一限转政策的实施,对于想卖房、购房的居民来说,是个好消息。比如,可以今天买了房,明天就能过户。”市不动产登记交易中心工作人员介绍。

  据了解,在这之前由于限转政策的限制,自2018年1月1日起,本地居民在兰山区北城新区一期、二期、高铁片区区域范围内新购买的商品住房(含二手住房)”取得产权证满2年后方可上市交易。而今调整了住房限转政策,市民买房、卖房不再受限转政策的限制,增加了二手市场流动性,有利于保障刚需和改善性的购房需求。

  与此同时,临沂市还下调了住房按揭贷款利率。在房地产信贷政策框架内,指导商业银行按照市场化原则合理确定个人住房贷款利率。5月31日,记者通过走访部分银行网点了解到,目前,5年期以上首套个人住房贷款利率最低执行年利率4.25%,二套个人住房贷款利率最低执行年利率5.05%。

  早在此前,市住房公积金中心就已调整了住房公积金贷款有关政策。政策规定:职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金6个月以上的,公积金贷款额度上限从50万元提至60万元。第二套改善性住房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。

  为更好满足居民家庭合理的住房贷款需求,商业银行对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。

  此外,临沂市还加大二手房交易金融支持力度,积极拓宽二手房交易融资渠道,缩短审批放贷周期,提升金融服务水平,优先满足居民家庭贷款购买二手房的信贷需求。

  此次适度调整购房支持政策,旨在更好支持刚需和改善性的购房需求,减轻购房者的购房压力,对进一步促进房地产良性循环和健康发展具有重要意义。

  临报融媒记者 谭笑

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