有人说，喜欢买一楼带院房子的人，是买不起却有着别墅梦想的人。从别墅到院子，临沂的住宅产品也在升级。自家院落，种花种菜，庭前庭后，住惯了农村的院子，城市高密度的建筑群，就让院子成为最奢侈的产品。
在临沂，稍微大一点的地产项目都会搭配多种房源出售，有高层、小高层、洋房、叠拼、联排和院子，泰鲁时代城的院子、白鹭金岸的临沂院子就是显著代表。更多的则是受限于容积率，一楼带院也就成了满足城市打工人拥有农村小院子的梦想。就因为赠送的小院子，一楼的价格也是高于其他楼层的。
一楼带院的房子为什么大受欢迎？先不管羊毛出在羊身上的道理。单说这么一个小院就让很多购房者趋之若鹜。生活舒适、空气新鲜、种花种菜；阳光雨露，拥抱自然。年轻人居住轻松方便，老年人居住养老舒适，最重要的还是非常接地气。
现在城区的一些一楼带院房源属于紧缺稀有产品，大多一面世就被抢购，加上拥有负一层和院子，也大概率能实现购房者的别墅梦。就是那十几平方的院落，承载着无数人对田园生活的向往。
当然，一楼带院房子也有致命的缺点。安全性和隐私问题颇受关注，高楼抛物也时有发生，再加上来来往往的路人，隐私性很难得到保障。还有像采光也会受到影响；夏天蚊虫多、也是非常烦人。另外，小院虽说优先一楼业主使用，但归属权属于全体业主，就像结婚没有结婚证一样，得不到法律权益支持。
临沂人是有院子情结的。庭院文化起源于先秦，是传统居住文化的核心。院子围而有墙，让家成为独立的天地，它建立起来的是秩序感、安全感；其次，中国人讲究“天人合一”，院子是这种理念的集中反映。
从简陋的篱笆、柴扉，到四合院、晋商大院、苏州园林，千百年来，院子给中国人提供了安宁生活的集体记忆。到了现代，院子已经不仅是空间形式，更成为现代人的精神场所，它代表了一种向往的生活，一种失传已久的逍遥精神。从住宅安全，到社交尊重，完善的健康医疗，到自我价值的实现，一种体现，一种呈现。
再大的公寓，只是一套房子，别墅拥有的，却是一片天地。别墅与豪宅相比，是完全不同的两类居住形态和生活方式。纵然有了再大再豪华的公寓，也没有一方庭院给人内心的满足来得多。“既能与父母在院落饮茶，也能侧身伴吾儿嬉笑一番。”这样的生活意态为普遍都市人所想。如今，低密度，低容积率的优质别墅、院子项目已成为绝品。
抛开市区不说，离临沂最近的几个别墅项目大多以徽派建筑，苏式园林为主。以沿滨河的南北两端为主，一是政府规划的康养旅游度假区，临沂国际温泉旅游度假区。有绿城桃李春风、绿城桃花源、鲁商知春湖等代表项目；南京东路上的沂州古城、经开区的绿城春江明月、绿城沂河雅园也都是徽派建筑。
北城新区的房价已经突破两万+，一套动戈三四百万的房子，不知道毁掉了多少年轻人对城市美好生活的向往。相比较喧闹繁华的都市生活，在城市功能不断升级，人车生活便捷，交通路网发达的临沂，远离市区25公里左右的近郊就成了很多人理想的生活场所。这温泉为你流淌了千年的汤头，不仅是康养之地，更是旅游圣地。
试想，一处100多平的院子，也就是北城一套100平房子的价格。既是节假日的私密公馆，更是亲朋好友聚集的会所。人们对院子小镇的追求无非就是比城市更温暖，比乡村更文明的地方。
就像是河东区汤头街道的兴业绿城·桃李春风，打造的不仅仅是房子，更是一种万象纷呈的温暖生活。在私密花园，仰头满天星辰，动静合一，有诗有远方。 有人说，你为什么不买别墅？是因为不喜欢吗？不，是qiong！（西城南湖）
