​从滨河东路沿北京东路到达河东相公街道，十公里，自驾十分钟。这里是临沂国际生态城的核心区域。

宽阔畅通的北京东路快速路，迅速拉近了与主城区的距离。从2018年的均价5000元+的奥达花园，到二期即将面市的预估8000元+的房价，这里或将迎来新一轮的造城计划。

3月20日，春分。恰逢周末，临沂楼市热闹非凡，城区将近20家楼盘造势营销，有人戏称为“金三银四”迎来阳春三月，也有人担忧临沂楼市销售受困，蓄客遇难题。

这一天，奥达花园二期样板间开放，现场人挨人，300多套房源吸引了近千人造访，久违了的火爆场面！

虽然还没有拿到预售，也没有上报备案价格。业界预估，洋房均价应在8000元以上，小高层在7000元左右。尝到了一期销售甜头的开发商，此次销售的预估应在意料之中。

奥达花园的开发商奥达置业，前身是因环保风暴被迫关停的奥达建陶。从2017年开始，奥达开发了一期奥达花园，那时候，初涉房地产的奥达选择了在员工内部认筹的方式进行销售，结果，均价5000元左右的房子被一抢而空，这让奥达铁定了心，要搞房地产。

就算在主城区，奥德现在的这个价格也能在城南火车站片区和百花湖片区找到房源，那奥达花园的优势在哪里呢？

从高配的街道官员不难看出，政府对这个区域的重视程度有多高。自从临沂提出北上东进，两河时代规划概念以后，河东房价就涨声一片。特别是科创城的定位，国际生态城和大学城的落地，东内环和东外环以西的板块是水涨船高，奥达一期的二手房已经到了8000元+。

除了政府赋予相公街道的战略地位外，周边也具有超强的购买力，土著一族对高品质生活的需求也是垂涎欲滴。除了这些，便捷的北京东路快速路交通也是很多购房者看中的。其实不光是奥达，之前，儒辰、奥德、正直、房源等开发商都曾对该区域地块进行考量，只是目前还没有精力涉猎罢了。

有人说，南城火车站片区是北城刚需购买力的补位产品。如果算上交通和时间成本的话，河东相公的国际生态城，或许才是北城新区购房者的接盘侠，十分钟到达工作单位，关键是不堵车，绝对非常哇塞！要说缺点，就是配套几乎较差，冬天供暖是个问题，医疗、教育还都处于农村水平。不过，听说朴园小学要在这里建个分校。

此前，有买不起的北城，回不去的县城，攀不起的西城之说，现在看来，河东也是望尘莫及啊！资金富余的还是建议投资的，五年内，这个地方会有大变化，要不等等看！（西城南湖）