十四五开局之年，临沂交通建设率先打响，热火朝天。
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新站启用 沂蒙路贯通在即
火车站片区 新发展热土
2021年1月28日，临沂火车新站正式启用。新站房启用，不仅为临沂的城际交通带来便利，方便市民出行；同时，也将进一步带动火车站南片区的建设发展，为城南片区和罗庄区经济发展插上腾飞的翅膀！
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新站房启用，老站房正在拆除中，目前，沂蒙路南段已经通车，老站拆除工作即将收尾，沂蒙路下穿工程也在火热施工中。按照计划，下穿工程预计今年8月份全面完工。
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届时，南北人流将纷纷涌入南城，南城价值逐渐凸显，火车站片区驶入城市发展快车道，片区内教育、医疗、文化、商业等配套相继建设升级，火车站片区，将成为临沂又一新区，也将成为临沂下一片发展热土！
| 临沂城南片区文化体育中心鸟瞰图
沂河高架路开工建设
翘首以盼 城市交通换新颜
时间后推不到一个月，2021年2月20日上午，临沂市举行全市重点城建项目开工动员暨沂河高架路开工仪式。
沂河高架路项目，是我市春节后开工的首批新建项目，也是我市近年来投资规模最大的单体城建项目，总投资88亿元。
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沂河高架路工程西起G2京沪高速罗庄收费站，东至温泉路东侧，全长约20km。全线共设高架上下匝道12对，地面出入口3对，新建京沪高速、蒙山大道、沂蒙南路、滨河路、滨河东路共5处互通立交。工程计划工期两年。
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开工仪式拉开城市道路建设的大幕，而高架，作为城市的高效通行方式，不仅丰富着城市交通路网，便利市民城际城内出行；更对城市发展片区崛起有着显著的促进作用，将来往车辆及人流带入区域，助力区域内各产业发展。
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儒辰生态城
乘势而起 近享红利 价值腾飞
儒辰生态城，择址沂蒙路南段，由儒辰集团与政府重点战略合作打造，紧邻沂蒙路、通达路、蒙山高架桥，近享火车站片区建设发展红利。
同时，与沂河高架路紧密相连，畅达交通联动全市，可快速到达各个区域；西侧沂蒙路拥有BRT贯通南北，汇聚高品质优质配套，拥享都市繁华生活。
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背靠区域发展红利、坐享城市交通升级利好、加之片区内生活配套等的不断升级完善，生态城片区都将成为发展新势力、引领人居蝶变新崛起！无论是刚需还是改善，儒辰生态城都是城市置业者的良好选择，升值价值与潜力不可估量！
儒辰生态城3期·丁香御园，考究城市生活理想，匠心筑就品质人居，携建面约105-130㎡城市菁英住区焕新而来，以生态人居栖息地，致敬城市新生活。
【新品入市 开盘在即】
儒辰生态城·3期丁香御园
建面约105-130㎡城市菁英住区
恭迎品鉴
| 项目效果图
丁香御园，东靠沂蒙路、北靠清河南路，项目总占地约46亩，总建筑面积约98000平，总户数464户，由3栋高层、2栋小高和1栋办公楼构成。
整个社区排布方式南低北高，寓意步步登高有靠山。项目东侧是陷泥河，河水环绕玉带环腰，水寓意为财，整个社区风水特别好。
| 项目鸟瞰图
Ⅰ交通便捷
出入畅通，繁华近享
| 沂蒙路实景图
5分钟车程到达滨河路、蒙山高架桥，这两条都是临沂市的快速主干道，可快速到达各个区域；西侧沂蒙路拥有BRT贯通南北；5分钟到达火车站，15分钟到达机场，距离京沪高速、临枣高速约10分钟车程，出行便捷，执掌繁华。
Ⅱ名校环绕
书香学府，氤氲全城
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项目周边有市直临沂七小、临沂二十二中，二十二中是一所拥有50年悠久历史的品牌校区，师资力量雄厚，罗庄区排名前三。
同时，从去年的政府规划中可以看到，火车站片区将建设“三校一园”四所学校，知新小学、诚明小学、懿文小学、贝佳乐幼儿园，预计2021年底交付使用。
在项目永盛路和沂蒙路西侧新规划一所47亩小学，距离小区仅2个路口，后期上学非常方便。项目往北两个路口清河南路与沂州路交汇规划了重点初中、重点高中，5分钟车程均可到达。并且社区内还设有一所高品质大型幼儿园，在孩子的教育方面真正做到了15年一站式教育，让孩子赢在起跑线上。
Ⅲ商业配套
生活所需，一站配齐
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丁香御园一路之隔，斜对面就是政府规划的17亩的农贸市场，步行三分钟可以到达家家悦超市；向西五分钟车程内有麦德龙超市、九州超市、十里坊农贸；距离人民广场、银座购物中心、沂蒙大楼、万象汇仅有十分钟车程，满足您的一切生活购物所需。为了提升新城中心整体商业配套，沿沂蒙路将建成标志性商务办公及大型购物中心。
Ⅳ生态鲜氧
天然氧吧，舒适惬意
| 陷泥河整治效果图
周边自然环境丰富，东侧紧邻陷泥河绿色长廊，是市政府重点打造的特色绿化廊道，配有健康跑道、垂钓台等设施。
沿陷泥河廊道穿过沂河路就到了大型湿地公园——百花湖湿地公园。同时沿陷泥河周围规划建设体育公园、清河公园、河湾公园、平川公园（生态公园）、吴白庄公园5大主题公园，坐享天然氧吧，闲暇时去公园里踏青、钓鱼、慢跑、骑行，生活舒适安然又惬意。
| 百花湖规划效果图
项目内部，根据“一环、三轴、六园”的景观结构打造社区园林绿化。
环形健康跑道、陪伴式儿童乐园、阳光大草坪、青年活动中心、老年活动中心、秘密花园等齐全多样的配置，让全家欢愉尽享。
Ⅴ全明户型
南北通透，居住体验佳
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约105-130㎡的高层，约120-130㎡洋房，所有户型均为三居设计，三室朝阳，全明户型，南北通透，通风采光极佳，具有超强的市场竞争力。
A户型
B户型
B1户型
C户型
Ⅵ儒辰物业
用心呵护每一位家人
| 儒辰物业
您所享受的是私家物业——儒辰物业。儒辰物业是我们自己的物业公司，先后服务于北城多个高品质项目，包括环球香樟园、环球中心、环球掌舵等，并获得一致好评。
特别是疫情期间，儒辰物业为业主免费派送10000升酒精、消毒液，9万余只口罩，70万斤新鲜蔬菜等，全方位守护20万儒辰家人；在全市、乃至全省都没有任何一家物业公司能与之匹敌。
Ⅶ比较优势
我有我的好，谁也比不了
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儒辰生态城 VS 兰山区
新片区开发都是新产品，且火车站片区目前尚处于价格洼地，生活设施均在配建中，后期发展潜力无限。
儒辰生态城 VS 北城新区
刚需福地，价格洼地，入手正当时。
儒辰生态城 VS 河东区
要想富先修路，陶然路高架、沂河高架路等城市公共交通的建设必将为此区域插上腾飞的翅膀。
置业生态城，就是置业未来！
为了你 儒辰在造一座城玉兰公馆 百合兰庭 丁香御园 海棠樾府
儒辰四子共耀生态城
置业沂蒙路，首选生态城
儒辰生态城3期|丁香御园
建筑面积约105—130㎡城市菁英住区
新品入市，开盘在即
△项目鸟瞰图
咨询专线：
0539—8707777 | 6477777
项目地址：
临沂市兰山区沂蒙路南段（儒辰生态城）
