站在自家阳台，看着孩子未来；今天上午，一方中梁和府临时营销中心对外开放。而就在前两天，邻居中南君启临时营销中心也对外开放。自此，除了房源致远、房源阜丰之外，包括中南君启，一方中梁和府在内的北城地块都开启了发售。

一方中梁和府和中南君启位置可谓上风上水，蒙山高架南京路出入口，东西走向的话，以南京路为轴向西可以接入祊河路，向东南京路今年快速路改造，出行便利畅通。值得一提的是，九年一贯制的十二中冠山路小区就在中南君启和一方中梁和府的中间，可谓站在自家阳台，看着孩子未来！

虽然两个项目紧邻，但楼面价格相差甚多。中南君启楼面价高达10162元，1：9的商住比，限价17500元；而一方中梁和府的楼面价只有4707元，这主要是一方中梁和府的商住比达到4：6。限价15300元；按照精装交付的话，预估一方中梁和府应在19000元左右；而中南君启铁定超过20000元。

住宅的价格符合周边价格预期，无可挑剔，但对于商业公寓来说，一直卖不上价是通病，去化难度可想而知。（西城南湖）