彷徨与无奈！火爆的临沂楼市从来不缺乏争吵的声音。

这两天，从儒辰掌舵东岸到青啤龙悦湾，维权的业主表达了愤怒的情绪。拉条幅、扯布帘，围堵售楼处，去上访，找媒体；他们用最原始也最无奈的方式表达着最无助的宣泄。高期望值形成的巨大心理落差，让业主们难以接受，心里添堵；讨说法开始维权之路。

当房价成为所有人茶余饭后的谈资，把买房当成是不是一个城市人，拥有几套房当成成功人士的时候，房子就成了奢侈品。打工人买房，是省吃俭用的零花钱，是汗珠摔八半的辛苦钱，是全家人夜以继日奋斗的目标，是孩子享受城市教育的希望，更是改变一代人命运的载体。所以，请善待他们，尊重他们的诉求！把这座城市最温暖的的一面展现出来！

从钢叉怒怼业主到社交平台上的辣椒水喷业主，临沂本土最大的房地产开发商儒辰集团似乎就一直在争议声中成长。得承认，这家致力于立足山东，面向华北，请来了万达地产原总裁，野心巨大的企业，在管理上也是摸着石头过河，对数千人的管理团队难免出现一些疏忽，和业主发生的肢体冲突应该第一时间道歉并及时认真梳理业主的合理诉求，并加以解决。

但似乎一夜之间，大家忘记了那个疫情期间捐款千万，为所有业主送菜，那个热心公益的儒辰。这些，统统被抛在脑后！将所有对社会的不满情绪发泄到所谓家大业大的开发商身上。正所谓，一百个好记不住，就记住了一个不是！

这几年，临沂城市建设突飞猛进，日新月异。地价助推房价，买不起的北城，回不去的县城，也真实反映了现在的楼市现状。茶余饭后的谈资，灯红酒绿的饭局，更多打工人无奈且奋力地活着。购房者对开发商的期待变成对美好生活的向往，新房交付的每一个细节都无时无刻触动着购房者敏感的神经。

无奈的业主，除了拉横幅还能如何维权？确实也没有好办法，找媒体？记者遇到难题有时候也得上街拉条幅，别看整天给个真三一样！需要注意的是，合理的诉求请通过合理的维权渠道。一定要冷静，相信现在的开发商为了品牌形象，不会置业主的合理诉求不闻不问。千万不要出现过激行为。你懂的！

综合儒辰掌舵东岸和青啤龙悦湾业主维权来看，真正的诉求其实大同小异。无非就是对当时置业顾问的口头推介有歧义，认为新房的交付标准和业主的期待值有心理落差。包括户型、设计、装修、绿化、人文、智能化等等；甚至有业主表示自己买的是洋房，交的是还建房。至此，业主的维权就一直未消停。

掌舵东岸业主认为，当初销售带他们参观环球掌舵，说掌舵东岸是其升级版，但差距巨大。这一点，可能置业顾问在某些方面确实有夸大其词的表现，为了那碎银几两，早日完成业绩做过某些口头的说辞。但反过头来看，房价已到天花板的北城新区，和经开区相比，价格差的不是一个量级，这一点，也得理解。

当然，有时候，也不能说业主欲壑难填，有些合理诉求，开发商也得积极整改。至于青啤龙悦湾，那迷你小电梯和“夹步道子”大小的阳台，粗糙及不合理的设计，墅质洋房还不及村里的还建房，就不能怪业主义愤填膺啦。难不成是青啤喝多了，一时糊涂？

江湖本来就没有道义，维持道义的，永远都是利益。坐下来，好商量！没有一顿烧烤解决不了的，如果不行，那就两顿；大家以后都住在一个小区，抬头不见低头见，弄僵了多不好，国际争端都能解决，何况这点小事，您说是吧！对了，听说业主的诉求整改起来也不是很麻烦！业主们，奉劝一句，别用那种“大闹大解决，小闹小解决”的思维绑架任何人，真想解决问题，只有坐下来谈，损人不利己的事千万别干！

12月22日，儒辰掌舵东岸发了一则通知，从1月1日起，所有在售房源全面提价。不知道正在维权的东岸业主们，看到这里，心里有什么想法！（西城南湖）原创作品，禁止搬运！