近日，有购房者向中国质量新闻网房产频道反映，他在购房时发现星河城的房产项目标注了规划中的医院和学校，他质疑该项目是否涉嫌虚假宣传？

 

临沂星河城项目地址位于罗庄区沂河路与中丘路交汇路南，根据购房者反映的问题，12月27日，工作人员到达临沂星河城营销中心发现，该项目区位示意图中确实标注了罗庄区区立医院（规划中）、罗庄企业总部基地（规划中）、青少年宫（规划中）、百花湖实验学校（规划中），该项目所标注的“规划中”均在星河城房产项目附近。因此，购房者反映的问题基本属实。

 

工作人员根据现场发现的情况询问了星河城营销中心置业顾问，一位女性置业顾问表示，她会将此问题向领导反映。除此之外，工作人员还发现，该项目未在营销中心显著位置明码标价、一套一标。

《中华人民共和国广告法》第二十六条第四项明确规定，房地产广告不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

《商品房销售明码标价规定》第五条规定，已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照本规定实行明码标价。第八条规定，商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

中国质量新闻网房产频道提醒广大购房者，作为购房者在与开发商签订合同前，应了解资质条件和信誉，对合同条款要认真审查，对开发商在售房宣传中的有关承诺和主要内容，应在合同中明确，并建议使用《商品房买卖合同示范文本》，以免掉进不法商家在合同中设置的诈骗陷阱。