泰鲁时代城不满意退房模式被效仿，市民宁愿舍弃万元定金也要退房，中海熙园太尴尬啦！因考虑到离沂河高架路太近，当时头脑一热买房的市民，决定退掉中海熙园的房子。

山东电视台报道，临沂市民购买了中海熙园的房子，并且缴纳了交了定金和首付，后来考虑到各种不便和当时的不冷静，决定退掉房子，却得到开发商的各种冷脸。开发商最终决定明年1月份退掉首付款，但定金不退。市民称自认倒霉，宁愿违约10000元也要坚决退房。

此前，就有临沂市民刘先生爆料中海熙园涉嫌虚假宣传，欺骗消费。自己之前缴纳了10000元认筹金，进入现场选房，在不了解具体房源位置的情况下，被置业顾问督促签订了认筹协议，要求开发商退还认筹金遭拒。

去年12月21日，进驻临沂意愿强烈，曾未拿地就海报官宣拿下2020-185号临沂地王地块，闹出最大笑话的中海地产，终于如愿以偿摘得罗庄罗11地块。此前，中海一度被同行和媒体“笑掉大牙”。中海熙园被市民看不上，也是有原因的，位置尴尬，抬头高架，民间称之为风水不好。被称为高架旁的“桥头房”“匝道房”。

来看看位置，南面抬头就是高架，南门堵死；西面虽然紧邻沂蒙路，但由于高架路下穿立交，导致沂蒙路从金八路就开始下穿，上面立交匝道，西门也基本堵死，交通极其不方便。品质不探讨，没有交房不能谈品质。满嘴跑火车，“谢幕鬼祟”的理论，纯属坑人。

目前，整个临沂楼市观望情绪较重，去化遇困，供过于求。各个片区竞争激烈，为了快速回笼资金加快去化力度，项目也是不吝手段，大打折扣，好不容易逮住的客户轻易不会松手；为了冲量，低价、精装改毛坯、赠送车位等营销手段层出不穷。

今年5月15日，泰鲁时代城在临沂首推15天不满意退房和交房不满意退房政策后，在业界引发强烈震动，给本来就凉飕飕的楼市注入了一股新风，在社会引起积极反响。或许，中海熙园此次退房事件正在将房地产市场引向一个良性，会不会产生蝴蝶效应，不得而知。

以房地产界“黄埔军校”自居的中海，曾号称用品质敬献临沂市民，却不曾想拿下的地块不理想，却遭遇市民退房事件，号称万亿央企来到临沂的中海，或许应该好好反思一下自己。（林晓怡）

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