去年年底，万城祥云大院擅自用涨价的方式炒作，恶意以抬高房价的形式营销，遭到住建部门通报批评。事实证明，用提价进行营销行不通。一是扰乱市场秩序；二是造成社会恐慌。这次，泰鲁时代城也被住建局通报了，如出一辙，还是被定性为用涨价方式炒作房价。

泰鲁时代城的涨价海报发生在假期前，对外宣传该项目高层和洋房每平米分别上涨210元和360元。被住建部门定性为故意利用楼栋区位不同形成的价差，进行不实价格宣传、促销，误导消费者的不当行为。

没有猜错的话，泰鲁时代城这次宣传有三层意思，一是给已购房者吃颗定心丸，那就是时代城的房子要继续涨价，心里不慌；二是涨价是在假期过后，想利用七天假期时间吸引更多地购房者前来；三是继续扩大其项目的知名度，在社会上找找热度和存在感。

确实，暂且不论泰鲁时代城到底有没有涨价，或者说到底涨了多少钱。有一点可以肯定，善于造势炒作推广的泰鲁城投，成功吸引了社会的关注。按照泰鲁时代城发布的海报，信息显示，10月1日-8日，示范区来访客流超过146870人，假期七天成交2.13亿元；成交套数超过80套。水分有多少先不说，最起码数据看是很亮眼。很显然，泰鲁时代城想用这种方式给自己的项目找点热度。

当下，临沂楼市下行，去化缓慢，成交遇困，营销手段黔驴技穷，市场观望情绪重，开发商和购房者都非常焦虑，开发商怕市场不好卖不出去，购房者怕房价下跌造成损失，畸形心态下，才有了用涨价稳定已购房者信心的营销方式。这些，都是房地产市场不好造成的。如果开盘即售罄，哪有这么多套路。

不管怎么说，房住不炒是既定方针。随着更多更完善的调控措施出台，投资炒房的机会越来越渺茫。随着城市土地供应扎口，新房存量库存房源减少，房价不能跌不能涨，对刚需来说，房价始终没有太友好。24日，泰鲁集团冠名的临沂马拉松即将开跑，这个节点被官方通报批评。 泰鲁时代城，你得低调点！（iu学姐）