总有一些项目，注定一入市便自带标杆和网红效应。

近期，备受各界瞩目的超级文旅大盘——临沂恒大文化旅游城对外揭开神秘面纱，近万市民涌入示范区，让北城特区这处潜力黄金板块，一下子就虹吸住整个市场的流量。

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在恒大童世界集团堪称恢宏的规划蓝图中，这里打造的将是一座划时代的全能生态文旅大城。临沂，乃至鲁南，第一次在自家主场迎来了世界级文旅胜地，不仅将传统旅游升级为“诗与远方”，更让“理想桃源”照进了临沂人的现实生活。

北城特区崛起 文旅扛起发展大旗

北城特区，这个概念从提出到落地，仔细回想一下，其实并没有过去多久，却已是临沂人心中继北城一期、二期后的又一片价值高地。这个屹立于临沂之北的板块为什么能这么快被大众所接受？未来北城特区又凭什么屹立在时代风口？藏在其背后的城市发展逻辑是至关重要的因素所在。

当前，临沂市高度重视文旅产业发展，大力推动文旅产业提质增效，文化创意产业和精品旅游产业被列为新旧动能转换“十强产业”。临沂拥有竹泉村、地下大峡谷、天上王城、云蒙景区等著名景点，基于得天独厚的自然旅游资源以及丰厚的历史文化底蕴，形成了辐射省内、苏豫皖、京津冀、长三角四大区域的800公里范围客源市场，被誉为“山东旅游第三极”、长三角地区休闲旅游“后花园”。

如此优渥的自然资源，在山东省内堪称可遇不可求。但对于临沂来说，人文景观的缺失，始终是抹不去的缺口。如何引入文旅巨头扛起带动区域发展大旗，是目前面临的当务之急。

临沂恒大文化旅游城

众所周知，文旅产业资金投入高、回报周期长，对开发后的持续运营能力要求严，这是一个不能忽略的事实。所以当千军万马踏入文旅产业后，到如今也只有少数实力雄厚，整合资源能力强的企业还屹立不倒。最后能将自己的文旅项目塑造成了金字塔顶端超级IP的更是少之又少，恒大童世界集团及其在鲁南的首个文旅项目——临沂恒大文化旅游城正是其中之一。

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顶级文旅IP 坐享乐园经济红利

可以说，临沂恒大文化旅游城在亮相之初，便已自成IP，而支撑这个IP的则是国内持续走热的文旅市场。

当前，中国旅游产业结构正在发生变革，亲子游市场热度不断攀升。从国内几大知名文旅项目对当地的价值带动效应来看，一座大型文旅项目，不仅能极大提升当地的房价，甚至能改变一座城市的格局。例如2016年6月上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客，2017年5月初，总游客人次破一千万，历时还不到11个月。据数据统计，迪士尼的游客人均消费达1300元，年均直接收入达195亿元，占上海GDP的0.5%左右，占上海旅游收入的6.5%左右。在上海，如今节假日游客最多的地方，估计就是迪士尼乐园了。

2009年迪士尼宣布落户上海时，周边的川沙板块房价仅为9378元/㎡。在2011年动工时，周边商品房价格升为18000元/㎡。而在2018年，部分楼盘商品房价格近8万/㎡。最直观的体现就在房价的直线攀升，巨大的旅游人潮带来了可观的经济收益，从升值空间来看，乐园周边的房产具有巨大的保值增值空间。

临沂童世界·水上乐园效果图

这对于那些在过去10年通过房产实现财富自由的临沂人来说，无疑是最大的诱惑。相较于迪士尼对上海川沙板块带来的影响，临沂恒大文化旅游城给予北城特区的想象空间更大。

这一切都因为临沂恒大文化旅游城的核心航母配套——童世界·水上乐园。作为鲁南首座“全室内、全季节、全天候”的大型恒温水乐园，其由世界知名建筑大师团队设计，倾力打造欢乐亲子主题场馆，涵盖超多水上游乐项目，包括大型造浪池、水上过山车、巨蟒滑道、大型水寨、亲子漂流河等丰富游乐设施。可以预见，随着“乐园经济”全面爆发，临沂恒大文化旅游城必将串联起周边优质的自然旅游资源，为区域旅游转型升级，助力区域价值攀升注入新动力。

临沂童世界·水上乐园效果图

自建航母级配套 全能优居大城来了

当旅游成为生活的常态和刚需之后，人们对居住和购房已不仅停在“居”的层面上，集居住、休闲、旅游、购物等于一体的人居新环境更能受到市场的追捧。

而临沂恒大文化旅游城延续了一贯“要做就做最好”的原则，涵盖极为丰富的航母级配套，自建规划有欧式城堡酒店、风情商业街、恒大铂金会所等丰富业态。坦率的说，在临沂恒大文化旅游城出现之前，临沂很难找到这样既坐拥保值升值能力、又占据黄金发展区位，还配备丰富齐全配套的项目与其相匹敌，随着临沂恒大文化旅游城的面世，热烈的市场反应也给出了人们心中最直接的选择答案。

临沂恒大文化旅游城

而现阶段项目正处于最后抢筹阶段，即将迎来盛大开盘，以建面约85-130㎡的乐园装修美宅火爆入市，总有一款适合你。珍稀房源抢到就是赚到，你还在犹豫什么？

临沂恒大文化旅游城