如今，愈来愈热的临沂火车站片区变得寸土寸金，非常抢手。以儒辰生态城为核心的火车站片区迎来发展红利，涨势欲起。

心动购好物，狂欢618。网购是一个人的孤单，置业才是全家人的狂欢。据了解，6月12日—6月30日，儒辰生态城618年中购房特惠四盘联动，诚意十足。其推出的燃情618，狂欢购房节为打算置业的市民提供了购房特惠，专属特惠立减2万元/套。

总裁特签23套特惠房

百合兰庭打造洋房、小高层、高层等丰富全优产品，进行“车行地下，人行地上”的人车分流设计，为安心生活保驾护航。

同时尊重土地不同的天赋，让花草树木自然生长，在繁花深处与自然相依，匠心臻境，规划打造全龄段生态主题园林，让自然真正融入生活中。

特别是洋房约144㎡的设计，三室两厅两卫宽景平墅，魔变“3+1”阔府四房，三胎时代，多一室，少一事。

同样，同属火车站片区的丁香御沂蒙路沿街店铺加推。约24-79㎡临街旺铺多元业态尽汇于此，吃喝玩乐一站掌握，潮流时尚乐趣不停，就此启幕万象生活。

海棠樾府7#小高层新品加推。火车站片区雄踞城市中轴沂蒙路，接驳“沂河高架、蒙山高架”双动脉，全维路网，多元生活，启幕繁华万象。同时，一河五园环伺，带来“走过公园，穿过花园，终归庭院”的舒适生活。

当红公寓热领沂蒙路。约32-88㎡主城虹公馆，背靠城熟主城，享百万高端消费人口利好，谱写财富传奇。层高约3.15米-4.7米，宜商宜住宜工作室，为城市菁英、职场女神提供优质的投资场地。

不仅如此，在炎炎夏日，儒辰生态城还为市民准备了丰富多彩的活动。其中，万斤西瓜1元购、超市好物0元抢购等活动更是得到了市民的吹捧。

不可否认的是，沂河高架路的全面开建和沂蒙路的全面打通，不仅仅解决的是交通拥堵问题，更大程度上，拉动的将是周边商业的开发和房价的升值。15分钟生活圈的打造，北到南坊政务中心，西到商业集群中心，四条高速闭环出城便捷，高架快速路内环形成，让尚处在价格洼地的罗庄火车站片区将迎来高光时刻。

如此来分析，火车站片区既是刚需的乐园，也是投资的沃土。来看，沂蒙路全线打通和沂河路高架建设，解决了多年的肠梗阻和缩短了东西南北城区空间的距离；加上罗庄区，今年接近30个项目产品面世，人口将急速聚集，各种配套丰富。重要的是，房价便宜！尚处价格洼地的火车站片区均价8500元左右，值得上车。

有分析认为，作为北城新区的补位产品，火车站片区更大的功能是解决了刚需的买房问题。当天论坛还释放出一个重要信息，那就是，按照客情分析和蓄客力，目前，火车站片区的高层产品也基本接近达到万元。

对于购房者来说，三点达到基本就可以判断该区域值不值得购买，一看官方重大交通建设；二看区域配套是否齐全；三看政府重大战略规划；满足这些，就可以上车！短期来看，作为补位的火车站片区来说，是可以上车的。

从长线供求关系来看，城市的土地价值会逐步走高，房企竞争会更加激烈，不难预料，房价跟着地价走，上涨在所难免。