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临沂楼市进入高端品质时代,开始收割富人的韭菜

2021年07月14日 17:07
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来源:临沂资讯网

七月的临沂,暴雨连连,闷热无比。

去化渠道变窄,蓄客变难的北城项目鲜有动静,沉寂的西部新城除了朋友圈里营销人员的自嗨之外,再无暖场活动;成熟的火车站片区,中海地产一如既往,高昂着骄傲的头颅,带着央企无所谓+不屑的姿态,在群里卖力地求转发,连一个不够电费的红包都很吝啬发。

临沂楼市就像这七月的天气,雨水很多,但不凉快。

这周,恒大文化旅游城和华科华瑞城营销中心即将开放,融创未来壹号产品明天也将发布。从线上到地推,恒大的招数显然更多,力度更大;营销中心可以用人山人海来形容,不管是吃的喝的玩的,样样俱全;不管是村里的大婶子,还是邻庄的二大爷,整个案场是热闹非凡。

相反,一直保持低调的华科华瑞城也选择在本周六开放营销中心。不过,华科的营销中心开放更像是展示形象,显摆奢华。“我们500多套房源,才蓄了1400组左右客户。”很凡尔赛!用最低调的语言,炫最高调的耀,成功出圈。

融创未来壹号15号的产品发布会请来了“和珅”和大人王刚和跳水冠军田亮,为项目站台。大概率可能就是想展现一下企业的实力。咱也看不懂,咱也不敢问。

不过,他俩能表演什么节目,还是挺令人期待的。要不,现场来个跳水吧,顺带也让临沂的高房价跳跳水。梦想还是要有的,万一要是实现了呢!不忘初心嘛!

接着奏乐,接着舞!暂没有新项目的泰鲁也不甘寂寞,刷了一波存在感。继15天无条件退房后,泰鲁城投公布了其三个项目的交付标准,接受社会和业主的监督,从没有交房案例的泰鲁给了业主一个口头承诺。李超群用最没有套路的方式告诉业主和同行:“我就是玩!”

也有地产业界猜测,泰鲁选择在这个节点放送推文,极有可能是为即将面市的南城盛能湖项目找存在感。但不管怎么说,泰鲁起码给了购房者一个更多地期待。这个瓜,挺甜!

经历了疯狂,临沂楼市进入高位动荡时代。今年,北城新区楼市风云变幻,竞争刺刀见红,红利期过后,北城新区楼市完成刚需使命,进入高端品质时代。割富人的韭菜,开始啦!

从始于棚改到房住不炒,临沂房价曾一度领先上榜于全国各地房价涨幅榜。今年不同于往年,政府入市土地少,新房库存量大,购房者相对理性,市场观望情绪减少,真实购买力更加精准。一边是高居不下的新房,一边是有价无市的二手房,侧面也说明,临沂楼市不健康。

开发商心里明白,拿地找死,不拿地等死,日子不好过,地主家也没有余粮。但政府也明白,减缓放地节奏,提高二手房交易限制,无非就是最大程度去库存,调控均衡区域房价。

卖地,还得继续。土地财政可以有,但是地王和高溢价率不要有。房价可以涨,但是不要弄得满城风雨。悄悄的进村,打枪的不要。

作为购房者,你只需要的是精明点,不踩雷。别听那些唱衰临沂楼市的所谓专家们,250个粉丝就敢说房的“大V”们,每次都说房价要下跌,却每次都被打脸,到现在,脸还生疼。

地价还在蹭蹭涨,指望房价蹭蹭跌,睡迷糊了吧。那到底能涨到什么时候?舔着脸回你一句:人有多大胆,地有多大产!(西城南湖) 

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