齐鲁网·闪电新闻12月13日讯 今年10月28号，临沂市兰山区的张先生与临沂宝德建设发展有限公司签订了商品房预售合同，以200多万元的总房款购买宝德新里程小区A8号楼上的一套房子。这月初，张先生第一次去看新房，就发现了问题。
张先生告诉记者，他在现场看到一处地面上地暖塑料管是露出来的，还有一些磨损。另一处更严重，整根地暖管全部外露，而且这两个地方有切口。
除了发现的这两处地暖管道外露且有切伤外，在张先生的客厅，还能看到一条两米多长的地暖管道维修痕迹，这让张先生产生了担忧，并向开发商提出了更换的要求。而小区物业给张先生的回复是只能协商维修不能更换。
为了弄清目前张先生家的地暖管道问题，记者也专门请来验房师一起现场确认。
通过专业验房师的检查，弄清了张先生家地暖外露和出现切口的原因，是因为地暖铺设时没有按照设计规范要求，保证管道上方有两厘米的保护层，才在切割伸缩缝时切伤了管道。验房师担心伸缩缝的切割会造成更大面积的使用隐患。
除了地暖的问题之后，验房师还发现张先生家这房子的问题可不止这一点。通过验房师的进一步查验，验房师发现张先生这套房子出现了大面积的墙面空鼓情况。有些空鼓的区域虽然已经进行过维修，但是在验房师看来，这些地方还没有达到维修的标准。
不仅如此，除了墙面空鼓，张先生家的电路也存在一处安全隐患。有一个卫生间的漏电保护器开关是无效的，有可能会对人造成一些不必要的伤害。
张先生表示心里非常不高兴，花了200多万买了这样的房子，验房师没来的时候就觉得可能地暖有问题，验房师来了之后发现的问题太多了。
随后，记者和验房师一起陪同张先生来到了小区的物业公司，联系到了小区开发商，临沂宝德建设发展有限公司的工程师。
经过沟通，这位工程师现场承诺联系维修，由于张先生新房的问题涉及多家施工公司，所以需要一定时间进行协调。
买房子图的是住的舒心、安心，刚交的新房就发现了这么多问题，真是让张先生既伤心又担心。目前开发公司已经承诺尽快联系施工单位进行维修，对于后续处理进展，我们也将保持关注。
闪电新闻记者 杜宗浞 报道
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