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买公寓承诺返租,如今却没了影,荣馨公寓业主遭遇维权难

2021年11月22日 15:39
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来源:大众网

近几年,部分开发商为了销售公寓产品,推出“买公寓返租”的销售政策,“低投资,高回报”吸引了不少购房者进行投资,但是“买公寓返租”是“诱惑”还是“陷阱”? 真的靠谱吗?

近几日,临沂的荣馨公寓便出现了一系列的问题!

荣馨公寓的业主向我们反应:他们购买了荣盛集团开发的荣馨公寓,可当初承诺的返租,如今却没了影。

面对突然暂停的返租,业主多次催要无果,拨打荣盛集团高层的电话也无人接听,无奈之下,购买荣馨公寓的业主们于11月20日八点来到北城新区武汉路的荣馨酒店讨要说法,希望能找到荣盛集团的负责人,出面协商解决“迟迟不返租”的问题。

据了解,荣盛集团在临沂共开发了3个荣馨公寓,分别位于兰山区的荣盛·会展花语,河东区的荣盛·锦绣外滩和北城新区的荣盛·花语馨苑。

业主们在购买荣馨公寓的时候,与临沂商盛商业管理服务有限公司(以下简称临沂商管)签订返租合同,合同约定租约为10年,于每年的4月1日和10月1日两次返还租金,每次返还金额为房屋总价的9%。

 

但在返租金约两年的时间后,返租突然暂停了,据业主介绍,他们自从今年4月份便没再收到荣盛的返租,有的甚至从去年10月份就收不到返租了。

业主表示,他们也曾多次尝试联系荣盛集团,但是均未果,不是找不到人,就是电话打不通,“未返租”问题一直没有得到解决。

业主说:9月份,临沂商盛商业管理服务有限公司(隶属于荣盛集团)曾发布过一个暂停返租的公告,原因解释为现在公寓的托管方荣馨酒店,因经营不佳,欠着临沂商管的返租钱,所以暂停返租。

但在今天的调解现场,酒店表示,确实欠钱,但是酒店有每个月按照计划给临沂商管进行返租,每月返租的金额为100万左右。

业主疑问:酒店每月返租的这部分钱为什么没有返给业主?

临沂商管工作人员解释说:酒店每个月返给他们的,他们都按照交税的日期依次返还给业主了,无法满足全部业主的返还金额,只有酒店还清欠他们的一千多万,他们才能有资金流转,给全部业主进行返租。

但当业主要求工作人员出示他们现在的返租证明时,临沂商管的工作人员以保护客户隐私为由拒绝了。

无论业主提出任何异议,这位工作人员只给业主两种解决方案:

1.等!现在公司没有钱,等到公司有了钱便会继续返租,但日期无法确定。

2.业主自己走法律途径,进行起诉,看法院的判决结果。

业主对他们的这种做法表示不满,认为这是在推诿搪塞,不是实际解决问题的办法。

据小编了解,临沂商盛商业管理服务有限公司和荣馨酒店同属于荣盛集团,虽然是独立核算的,但是他们之间的欠债问题,还是荣盛内部的经济问题,与业主的返租无关。

关于荣馨公寓的业主维权情况,我们将持续关注。

同时,我们也相信,荣盛集团作为一家上市的地产公司,可以给业主们一个妥善的解决办法,尽早完成返租的承诺。

 

 

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