近几年,部分开发商为了销售公寓产品,推出“买公寓返租”的销售政策，“低投资，高回报”吸引了不少购房者进行投资，但是“买公寓返租”是“诱惑”还是“陷阱”? 真的靠谱吗？
近几日，临沂的荣馨公寓便出现了一系列的问题！
荣馨公寓的业主向我们反应：他们购买了荣盛集团开发的荣馨公寓，可当初承诺的返租，如今却没了影。
面对突然暂停的返租，业主多次催要无果，拨打荣盛集团高层的电话也无人接听，无奈之下，购买荣馨公寓的业主们于11月20日八点来到北城新区武汉路的荣馨酒店讨要说法，希望能找到荣盛集团的负责人，出面协商解决“迟迟不返租”的问题。
业主们在购买荣馨公寓的时候，与临沂商盛商业管理服务有限公司（以下简称临沂商管）签订返租合同，合同约定租约为10年，于每年的4月1日和10月1日两次返还租金，每次返还金额为房屋总价的9%。
但在返租金约两年的时间后，返租突然暂停了，据业主介绍，他们自从今年4月份便没再收到荣盛的返租，有的甚至从去年10月份就收不到返租了。
业主表示，他们也曾多次尝试联系荣盛集团，但是均未果，不是找不到人，就是电话打不通，“未返租”问题一直没有得到解决。
业主说：9月份，临沂商盛商业管理服务有限公司（隶属于荣盛集团）曾发布过一个暂停返租的公告，原因解释为现在公寓的托管方荣馨酒店，因经营不佳，欠着临沂商管的返租钱，所以暂停返租。
但在今天的调解现场，酒店表示，确实欠钱，但是酒店有每个月按照计划给临沂商管进行返租，每月返租的金额为100万左右。
业主疑问：酒店每月返租的这部分钱为什么没有返给业主？
临沂商管工作人员解释说：酒店每个月返给他们的，他们都按照交税的日期依次返还给业主了，无法满足全部业主的返还金额，只有酒店还清欠他们的一千多万，他们才能有资金流转，给全部业主进行返租。
但当业主要求工作人员出示他们现在的返租证明时，临沂商管的工作人员以保护客户隐私为由拒绝了。
无论业主提出任何异议，这位工作人员只给业主两种解决方案：
1.等！现在公司没有钱，等到公司有了钱便会继续返租，但日期无法确定。
2.业主自己走法律途径，进行起诉，看法院的判决结果。
业主对他们的这种做法表示不满，认为这是在推诿搪塞，不是实际解决问题的办法。
据小编了解，临沂商盛商业管理服务有限公司和荣馨酒店同属于荣盛集团，虽然是独立核算的，但是他们之间的欠债问题，还是荣盛内部的经济问题，与业主的返租无关。
关于荣馨公寓的业主维权情况，我们将持续关注。
同时，我们也相信，荣盛集团作为一家上市的地产公司，可以给业主们一个妥善的解决办法，尽早完成返租的承诺。
