临沂北城新区十二星城被大家熟知，不是因为这很梦幻的名字，而是开发商一直被业主吐槽，因为这个小区一直以来问题就很多：无证预售，延期交房，私改设计等等，集众多问题于一身，这样的小区在临沂也算特例。

3年前还有部分业主反映了十二星城小区其他问题：以预交一年物业费为条件赠送半年物业费强收物业费；在没有做出停车位解决方案的情况下欲对门外车位收费；

近日据网友爆料：十二星城又“热闹”了起来，开发商和物业再次对地上停车收费，造成成都路大面积拥堵，引起派出所和交警处理。而这半年前就上演过一次。

十二星城开发商为临沂世纪信投置业有限公司，其楼盘位置优越，位于交通要道的成都路和北京路交汇处。在中心城区难以开拓更多车位的困境下，大家停车都日益艰难。

而楼盘地上车位是一块肥肉，一辆车一天30块钱，一个小区一年也接近100万的收入。即使冒着违法和失去口碑的风险，很多开发商也要冒然执行，不舍弃这块肥肉。

十二星城物业对地上停车收费不是个别现象，近年来，由小区停车费引发的物业公司和业主之间的纠纷频频发生。对此有市民质疑，其背后实际是开发商作祟，以收取小区停车费或提高停车费的收费标准来“逼迫”业主购买高价车位。

那么，

物业有权对小区停放的车辆收费吗？

收取的停车费到底属于物业还是业主？

物业如果违规收费，业主该如何维权？

专家观点：

◇小区停车位因其性质不同，归属也不同，应当区别对待。

◇对共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。

◇物业不向业主披露停车费信息，业主有权向法院起诉请求公布收费情况。

◇在物业管理纠纷案件中，对于侵害业主公共利益的行为，业主委员会可以作为原告提起诉讼。

如何防范类似的物业管理纠纷？

业主应当行使自己的权利，参与选聘物业公司。对于业主委员会成员充分了解，选举热心公益、公正守法的业主为业主委员会组成成员。

业主委员会应当维护全体业主的共同利益，依法行使权利，监督物业管理公司。

物业管理公司应当严格遵守《物业管理条例》《业主管理公约》及《物业服务合同》的规定。

物业管理与公民生活息息相关，物业管理是否依法实施关乎公民的生活质量及社区安定。物业管理类似纠纷的防范需要业主、业主委员会、物业管理公司及社区共同参与，共同建设文明和谐的小区环境。