临沂资讯网 > 维权 > 正文

临沂:签购房合同后卖方违约押金要不回

2017年08月19日 08:42
已有 人浏览
来源:未知

资料图

家住临沂临沭的李先生通过某房产中介看中一套二手房。8月1日,李先生、房主和中介三方签订了购房合同,可没过几天,房主反悔,不想出售。而刘先生交给中介的1万元押金也没有退回来。

李先生因为孩子马上入学,着急买一套房子。一周前在某房产中介看中一套宝来新天地小区的房子。“谈好了价钱,12日那天就和房主、中介一起签了合同。”中介因为怕买主违约,要求李先生交纳1万元押金,交由中介保管。“合同上写的很明确,这个押金是会退的。”李先生就先交付了1万元押金。可是,没过几天,房主突然反悔,不想卖了。

“因为房主也是贷款,需要把剩余的贷款还上才能解押房产证,这样我才能过户,但是房主说他没钱。”李先生告诉记者,房主提出让李先生出这一部分解押钱,然后过户之后再还回来。“这房子还没过户呢就让我垫付十几万,这么高的风险肯定不可行。”

李先生想,既然交易不成就另选别家,可是中介却不同意将1万元押金退回。“中介说得房主出面解除合同才行。”李先生这时却怎么也联系不上房主了。李先生告诉记者,合同中有违约条款:若甲方违约,双倍返还给乙方购房押金。“房主怕支付违约金一直不愿意出面。”李先生还提到,本次合同签订后,中介就会收取3600余元的服务费,这部分钱是不予退还的。“本来如果交易成功,服务费就会从押金里扣除,现在因为房主违约导致我的钱退不出来,这太没有道理了。”李先生表示自己不会追究房主违约责任,也不要双倍押金,只想要自己的1万块押金能退回来。

17日,记者采访了该中介公司负责人。该负责人明确表示,一切程序应按照合同内容执行。“不管是哪一方违约,服务费是不会退的,按照现在的情况,这个费用应该由违约的房主支付。”负责人告诉记者,他们已经联系到了房主,因房主出差,没能当面解决。“解除合同需要三方到场,完成之后才能退钱。”该负责人说,会尽快安排双方到场解除合同。记者通过中介和李先生提供的房主电话,试图与对方取得联系,但电话一直处于无人接听状态。“合同执行有效期到9月12日,如果在12日之后,房主还不露面或者拒不缴纳违约金,我们就会递交律师函,依法办理。”该中介负责人说。

沂蒙晚报记者 范彩霞

临沂资讯网为客户提供详尽、准确、完备的广告投放监测后台,能够使您随时监测广告投放效果,提供目标消费者数据分析,助您更好地进行市场营销、树立形象。国内各大新闻网站发稿 QQ:251941806
临沂市悦然传媒有限公司主办 临沂市悦然广告有限公司广告代理
邮箱:lyxinwenzx@126.com 内容QQ:251941806 通讯员群:23755530
鲁ICP备17033267号

鲁公网安备 37130202371348号


企业软文发布 网上舆情维护 形象新闻策划 广告QQ:107770420
临沂资讯网法律顾问:朱正顺 360网站安全检测平台