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​总价24.66亿,临沂北城二期某地块被​房源集团拿下

2020年11月20日 15:12
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来源:临沂资讯网

每平不到三千的经适房刚开售,今天土拍市场又创新高,临沂北城二期B44号地块成交,​总价246599.99万元,149.38亩。

断崖式的降温并没有影响到临沂的土拍市场,火爆依旧,再创新高。从昨天2780元每平的经济适用房开售,到今天土拍市场再创新高。连续攀升的地价让人很难想象房价会降下来,有时候在想,真不配在临沂这座城市拥有一套房子。

曾停拍的北城新区二期B44号地块今天成交,这是政府“双限一竞”地块,加上竞配建公共设施资金数额,最终被房源和致远联合以拿下,成交总价246599.99万元(含配建资金38999.99万元)。按总价计算,亩均1650万左右。这是继房源联合阜丰拿下北城新区2020-203号地块之后的又一大手笔。

本次竞拍的是临沂市兰山区北城新区二期第四块“双限一竞”地块,前三块分别是A3碧桂园竞得;B13房源.阜丰竞得;B41中梁竞得;B44房源.致远竞得。B44号地块最高土地出让限价20.76亿元人民币,价至最高,最终竞配建公共设施资金数额高达3.899999亿元人民币成交。

不过,就在上周二,房源联合阜丰成功摘得2020-203(北城B13地块),成交价14.59亿元,配套建设资金4.6651亿元,均价1389万/亩,折合楼面价约8339元/㎡。吸引了美的、新城、碧桂园、中南、金地、华润、大发、中海、保利、泰盛恒、房源+阜丰11家房企竞拍。

 

今天成交的B44号地块位于北城二期西安路与马陵山路交汇处西南,东邻临沂第九中学南昌路校区,南邻保利堂悦,西邻B43地块,北邻儒辰·璟宸府。商住1:9

 

,99588㎡(149.38亩),容积率2.5,总建面248970㎡。吸引了中海、美的、金地、中南、房源、华润、保利参与竞拍。成交后,楼面价9905元,溢价率57.07%。

因该宗地实行“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法予以调控,土地出让最高限价207600万元,商品住房(毛坯)销售均价不高于15300元/平方米。

如果将配建资金在内核算,预测该地块高层价格不低于19000元/平米,洋房不低于25000元/平米。不知道在众媒体唱衰北城二手房较同期下降严重的当下,如此高价拿地是替人背书还是对市场依然信心满满?这茬韭菜的购买力如何还有待市场观察。

从昨天公开销售的经济适用房,到今天创出新高的土地价格;不管是双限一竞的调控政策,还是高位运行的新房,有价无市的二手房。临沂这座历史悠久,千万人口的三线城市,房价高的已经让人谈房色变。而对于刚需的年轻人来说,房价留给他们的只有一声长长的叹息!(西城南湖)

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