随着楼市营销手段的升级，与娱乐明星的联姻俨然成了房地产企业培育品牌价值的又一“杀手锏”，战火纷飞的临沂楼市似乎已经步入了一个“明星秀”时代。在房地产商看来，一场场“明星秀”无疑有助于提升楼盘档次，打造楼盘居住品味，同时也体现了房地产企业对业主们的“呵护”。只不过，谁来买单呢？

果然，请得起明星的当属房地产开发商啦！这不，临沂万科下月初的发布会又请来了老年之友张信哲，看来这是瞄准了中老年群体韭菜啦！实话实说，临沂房价之所以高，除了土地价格之外，这动不动就花几百万请明星来助阵，也侧面拉高了临沂的房价。什么范冰冰、张学友、凤凰传奇、汪峰、郎朗和他们的朋友们；之前甚至李宇春、周杰伦都曾露面临沂，请得起的，都是房地产。

请明星有两个目的，一是彰显企业实力；二是为活动造势。张信哲算是老年之友，充其量算是八零后的回忆，万科这次请他就是看准了八零后这批事业上升期的人群，也正符合所谓要和兰山一起共振共鸣的思路，号称要为兰山划时代；是提升兰山房价吗？是嫌兰山房价还不够高么？是嫌赚的太少了吗？那么刚需一族，这个万科城真不是你的菜，不用考虑啦！至于他们下月7日的发布会，能不去的就不要去了，毕竟疫情防控形势下，不凑热闹也好。

在之前，万科城是请了郭晓冬做代言的，这次又请了张信哲，之前河东的万科新都会还请了孙楠。当然了，请明星的费用可是要记在你韭菜的身上，当然是羊毛出在羊身上。河东新都会项目比周边都要贵千元左右，这次张信哲来临沂全场由万科城未来的业主买单。房地产开发商重金请明星作秀只是华而不实的噱头，在挣得媒体曝光率、提高楼盘知名度的同时，也在无形中抬高了房价。对于购房者来说，这类演艺活动百害无益，还不如把本职工作做好来得实在。

作为精明的商人，房地产开发企业似乎不会对此视而不见，有人推测，这类费用很有可能被摊入房价。尽管明星代言费用仅仅在飞涨的房价中占据极小的一部分比例，但这笔投入的走向显然已经遭到了不少人的质疑。在热闹非凡、光鲜亮丽的明星秀背后，有一双双眼睛在觊觎着购房者的钱袋。而消费者在尽享娱乐大餐的同时，也在不知不觉消化着房地产商奉上的“房宴”。

一切楼盘营销活动生态链的最终环节都是购房者，倘若他们对此类演艺促销活动并不“买账”，那么开发商耗费巨资炮制的演艺活动可能将无功而返。在不少购房者看来，房地产企业所舞动的文化长袖似乎并没有触动购买欲望，真正赢得市场的，还是产品本身。

在这样一个追求眼球经济的时代，房地产企业邀请娱乐明星助阵，固然有出于营销效果上的考虑，但能否达到提升楼盘居住品位与企业品牌的目的？恐怕还是个未知数。与其花大价钱请明星，倒不如把这些钱让利给业主，你说呢？韭菜们，准备好了吗？（西城南湖）