首页 > 房产 > 正文

四家域外城市公司同日揭牌,地产开发商儒辰的野心到底有多大?

2020年10月15日 10:30
已有 人浏览
来源:临沂资讯网

不可否认,临沂本地最大的房地产开发商儒辰集团是想做大事的。从喊出年销售200亿元到中国房地产新锐品牌、山东半岛城市群房地产公司品牌价值双榜首;从短暂登陆江苏徐州地王到四家域外城市公司同日揭牌,这家号称“只为你用心”的地产开发商野心到底有多大?不敢想象。

10月15日,宜开工、交易。黄道吉日。就在上午,儒辰济南、徐州、鲁东、鲁西四家城市公司同时揭牌,集团高层悉数出席,高调亮相。

从集团新闻通报中获悉,新成立的城市公司主要辐射山东、江苏两省多市。而最大的职能,则是:通过强化自身投融能力,实现从土地红利到管理红利的转型。投融、红利、管理、转型,这几个标签突然贴在地产起家的儒辰身上,似乎让我们看到的万达的影子,那就是从重资产向轻资产转变。当然,这只是从字眼分析假想。

有时候,房企向域外扩张,也是不得已而为之。在当地,随着包括央企和品牌开发商的进驻,土地资源越来越稀缺,资金实力和管理团队就成了摆在本地中小型开发商面前的最大难题,资金实力和运营模式滞后打倒的不仅仅是某个开发商,而是整个混乱不堪的市场。

其实,从去年的金玉山置业资产重组到如今的北城置业资产重整,包括临沂红棕榈置业、恒辰置业在内的临沂多家开发商申请重整。面对日益收紧的金融政策,加上政府对土地等方面的管控。中小型房地产开发企业将面临新一轮的洗牌。

在当地,没有较强投融资能力的中小型地产开发商真是玩不转。在政府控地价、控房价的双重调控下,和城投联手合作就成了政企睁一只眼闭一只眼的把戏。利润空间进一步被压榨。加上受疫情影响,楼市跌跌撞撞,去化难度加大,民众购买力下降,让本就受困现金流的房企对未来市场预期产生迷茫。

不能在一棵树上吊死,那就换个环境试试!现在看来,当年那个暴利的房地产开发商,除了盘子大,资金面大之外,其实也没有什么。走,走出临沂,走到省城;走,走出沂蒙,走到徐州。当然,向外扩张,一是能享受政策红利;二是能实现资源的最大整合。比如儒辰的徐州项目,和当地企业进行合作,各自发挥优势,能最大程度实现资源的充分利用。向外走,其实也是儒辰在变与不变的棋盘中大胆决策。给你呱唧呱唧!

值得注意的是,新成立的济南城市公司还兼具集团第二总部的职能。可能,济南城市公司的职能会强化,属于集团总部的侧翼。目的也很简单,就是借助省会城市的资源优势和辐射效应,助力集团发展。这就对上了,集团发展到一定层面,扩张的同时需要的不仅仅是现金流,更需要政治层面的支撑,成立济南城市公司,往有关部门跑一跑,要比从临沂去一趟火急火燎的方便,那就是儒辰驻济办啊。

如果你仅仅认为儒辰的野心在鲁苏两地,那你就草率啦!人家说了,“深耕齐鲁、布局华东”。可以,可以!

在临沂,说儒辰是临沂地产界的老大一点都不为过,不仅仅是临沂的“地王”保持者,还是本地楼盘最多的开发商。坊间有儒辰有钱,霸道,高房价始作俑者的标签!也正所谓树大招风,挑的水多打的罐子就多,这几年儒辰在社会上的品牌形象一直褒贬不一。从保安钢叉怒怼维权业主,到楼盘营销套路,儒辰一直在争议声中成长。当然,相信儒辰也一直在努力。是有远大理想的!要不人家还布局鲁苏两省?

当房地产进入新的周期,城市化也进入新的阶段,如何判断各线城市价值,以布局助力平衡风险、跨越周期,成为房企应该重新深入考虑的问题。

业内人士分析,域外布局的房企,相比区域型企业,平滑风险的能力很强。前提是要有侧重点,不然会因人才储备、报批程序、流程管控等一系列问题,增加企业自身发展的风险。其实,不论是住宅还是商业,现在的城市地产已经从短缺时代转向充沛时代,未来终将是产品力取胜的新时代,匠心营造才是尊重城市、赢得市场、收获客户的最强策略。

儒辰的城市布局,或许要的就是“东方不亮西方亮”。(西城南湖)

临沂资讯网可为客户提供网易旅游等媒体软文发稿服务,国内500多家新闻网站发稿;自媒体推广;让你一秒红遍大江南北。智慧城市解决方案! QQ:251941806
临沂资讯网版权及免责声明: 1. 凡本网注明“来源:临沂资讯网” 的所有作品,版权均属于临沂资讯网。如转载,须注明“来源:临沂资讯网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 2. 凡本网注明 “来源:XXX(非临沂资讯网网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 3. 任何单位或个人认为临沂资讯网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向临沂资讯网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。 4. 临沂资讯网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。 5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,临沂资讯网不负责任。 6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。
互联网是一个资源共享/包容开放的生态圈,我们崇尚分享。如有侵权或侵害利益,请联系删除。
邮箱:lyxinwenzx@126.com 内容QQ:251941806 通讯员群:23755530
鲁ICP备17033267号

鲁公网安备 37130202371348号


企业软文发布 网上舆情维护 形象新闻策划 广告QQ:107770420
临沂资讯网法律顾问:朱正顺 360网站安全检测平台