首页 > 房产 > 正文

中小房企接连倒下,临沂发烧的高房价还能坚持多久?

2020年10月08日 10:10
已有 人浏览
来源:临沂资讯网

从去年的金玉山置业资产重组到如今的北城置业资产重整,包括临沂红棕榈置业、恒辰置业在内的临沂多家开发商申请重整。面对日益收紧的金融政策,加上政府对土地等方面的管控。中小型房地产开发企业将面临新一轮的洗牌。与此同时,临沂这发烧的高房价最终靠什么产业进行释放,考验着政府的调控能力和智慧。

这两年,国内大型房企纷纷进驻临沂,品牌房企依托精装溢价,本土房企本土房企专业化程度较低,生存遇到危机在所难免。恒大、碧桂园、荣盛发展、中梁地产、保利发展、万科、绿地以及亚太金昌、鲁商、新城吾悦等纷纷入驻,本地购房者才对住宅产品有了新的认知,逐步接受精装房,对于品牌房企的认可度也要显著高于本土房企。

而品牌开发商也通过精装实现了自身溢价,以碧桂园凤凰壹品为例,项目2019年在售均价在17000元/平,基本也要高出同区域本土开发商毛坯售价的2000元左右,但依旧能实现热销。目前来看,本土开发商优势在于拿地相对容易,但专业化程度不足是“短板”,外来房企主要受困于拿地难,不少房企都处于尾盘或是清盘之后的“空窗期”。

对于临沂整个楼市来说,没有产业的区域已经缺乏开发活力。民间有直播、炒鸡、房地产系临沂三大产业的调侃,看的出来,如果没有人口和产业支撑,临沂的高房价还能走多远。真不好说!虽然谈论房子是个让人讨厌的话题,但现实就摆在那里。有数据显示,中国家庭有80%的钱都花在了买房子上面,足以看出房价有多么变态。

三四线城市在经历了上一轮房价上涨后,如今也处在了一个高位水平,很多人都有一种城市留不下农村回不去的感慨。疫情的影响不可谓不大,来自银行方面的信息显示,断贷、断供家庭呈现上升趋势。那么,房价会降吗?答案是否定的!调控政策的频繁出现,在制约9月热度的同时,也影响了10月市场。业内人士认为,房价整体上不会出现大幅波动,但涨幅会维持在“恒温”的状态。在信贷宽松的情况下,全年房地产市场仍然有望刷新历史纪录。

临沂作为一个商贸物流名城,亟需稳定的抗风险能力极强的产业升级代替。加上人口和人才的外流,资金和财富也急剧加速流向一二线城市。如何吸引人流和人才留在临沂,让年轻人创业就业在临沂,让这座城市增强活力,需要政府及社会增强接纳性、包容度和强有力的政策扶持。(西城南湖)

临沂资讯网可为客户提供网易旅游等媒体软文发稿服务,国内500多家新闻网站发稿;自媒体推广;让你一秒红遍大江南北。智慧城市解决方案! QQ:251941806
临沂资讯网版权及免责声明: 1. 凡本网注明“来源:临沂资讯网” 的所有作品,版权均属于临沂资讯网。如转载,须注明“来源:临沂资讯网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 2. 凡本网注明 “来源:XXX(非临沂资讯网网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 3. 任何单位或个人认为临沂资讯网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向临沂资讯网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。 4. 临沂资讯网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。 5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,临沂资讯网不负责任。 6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。
互联网是一个资源共享/包容开放的生态圈,我们崇尚分享。如有侵权或侵害利益,请联系删除。
邮箱:lyxinwenzx@126.com 内容QQ:251941806 通讯员群:23755530
鲁ICP备17033267号

鲁公网安备 37130202371348号


企业软文发布 网上舆情维护 形象新闻策划 广告QQ:107770420
临沂资讯网法律顾问:朱正顺 360网站安全检测平台