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就像没有结婚证的婚姻,临沂再便宜的小产权房也不能买!

2020年09月07日 13:53
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来源:临沂资讯网

北城新区核心位置8000多元/平,火车站片区5000元/平……最近几则楼盘的广播推广吸引了不少人的注意。不禁发出了是开发商秀逗啦还是自己的耳朵出了问题?不,你没听错,就是这个价格!只不过,是所谓的小产权房。

什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。“小产权房”是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

说白了,就像结婚和同居,什么都可以有,就是不受法律保护。那么问题来了,在房价如日中天的临沂,既便宜又能享受学区的位置买价格悬殊的小产权房,能行吗?

这得看从哪个角度考虑。自住可以,交易较难。用只有使用权,没有所有权来定义小产权房也说的过去。

今年,自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》明确要求:对乱占耕地建房,违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。

一石激起千层浪。政策面对小产权房发出了强烈警示信号。

明明有商品房出售,非要贪图便宜购买小产权房,那开发商花大价钱拿地不是有病吗!正所谓便宜无好货,一个道理。小产权房可能面临拆除和没收。先不用说没有任何手续,就算有手续的旅游地产不也照样被拆除吗。小产权房因没有土地出让手续,有可能面临全部拆除,或补缴土地出让金转正,又或是政府回收作为保障性住房,但极大概率是以违法建筑收归国有,几十万买套小产权,没有任何保障。

没有了宅基地的农村,城市版图却不断扩大,产业升级力度增强,农民进城成了各地拉动和释放人口红利的主要手段。在城市不仅能享受高水平的医疗教育资源,还能增强城市活力集聚区域财富。小产权房似乎吸引了这一批人的目光。小产权房的确便宜,但没有法律保障。不管置业顾问如何花言巧语,都不要相信小产权房,因为那是:坑!

随着临沂城市版图的不断扩张,包括高铁片区、百花湖片区、西部新城在内的不少地方都在开发建设所谓还建房、小产权房,打着能办理入学的噱头公开出售,像高新区的龙湾壹品、河东区的恒田华府、罗庄区的丽阳名居、北城新区的金河花园等都是小产权房。对于正在城市打拼的你很有吸引力,但听一句劝:别买!(西城南湖)

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