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品品临沂房地产销售的几个套路,你有没有中招?

2020年05月29日 07:58
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来源:临沂资讯网

置业顾问的卖房套路?临沂的楼盘毕竟是开盘即售罄的,然后再以买房人贷款出现问题为由,联系之前没有选到房源的市民。

此前市民爆料,市民看中了沂蒙路南段的一楼盘,经过各种入会、认筹等繁琐手续后开盘摇号选房,很幸运第一批入场选房。因为非一楼不要,进入后才发现被套路,两分钟的选房时间,进内场才发现一楼全部售空。被十几个置业顾问拉住忽悠,现在不选可能其他楼层也选不到,得马上签约。这里面有几个关键点:1、备案价格一直不公开,你签约连价格都不知道;2、捆绑销售车位、储藏室,价格不透明;3、签约后,所交的5万元认筹金不退,当做房款。

这是什么套路?1、单次进内场只有5人;2、所有价格现场不公布;3、销售人员制造紧张气氛;4、2分钟选房,造成冲动消费;5、好房源先预留,让你先选楼层差的房源;6、外场始终再喊某某单元售罄,其实根本没有成交。果然,房产销售人员的话是真不能相信,尤其是房产代理公司的销售人员。

小编也是经常光顾项目,在案场里,首开售罄后,你依然可以选到房源,那为什么都售罄了还有房源呢?沂河路某置业顾问透漏,如果说没有房子啦,你怎么会到访案场呢!还有,现在集团都要求营销首开售罄,那就先和中介签订一个协议,然后通过中介和销售联合做单。

用贷款做不下来当说辞,其实有点低级!仔细想一想,和开发商签订预售合同之前,业主首先要做的就是先去银行查征信、打流水,不然就算客户交了钱,因为贷款不能签约,对销售来说等于白忙活了,销售为了拿佣金,要确保客户没有一点问题才会卖给他。用这样的问题当说辞,只能是压房抬价。

当然了,以上只是营销手段而已,对于有需求,看中的房子,又在自己的合理承受范围之内,那就不用犹豫,别人退下来你正好需要,那岂不乐哉!真正能影响到你的,除了房子质量和物业服务水准外,可能就是你口袋里的银子!(西城南湖)

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