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临沂城区土拍市场连创新高,高地价带来的高房价还会暴涨吗?

2020年04月21日 15:27
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来源:临沂资讯网

北上东进的临沂北上很猛,以绿地为主的高铁片区,打造北上城市地标建筑群;东进河东鲜有动静;到是兰山西城和南下的火车站片区,最近动作连连,有抢风头之势,不妨来看一下。

昨天,绿地花大价钱搞了一场论坛,请来了国内经济学家,无非就是想借助专家的嘴再炒炒高铁片区,借助开光的嘴忽悠忽悠老百姓;可来百姓没有那么傻。整个论坛,专家虽没有公开说高铁片区到底值不值得投资,但整体意思大家都很明白;那就是高铁对三线城市经济的促进和影响有前景但是微不足道;受疫情影响,市民购买力下降,高铁片区房地产销售不容乐观;地方经济的发展靠的是实业和制造业,而不是依托房地产;绿地,你知道怎么玩了吧?

北边的绿地想炒高铁概念,被专家当头棒喝。西城的地价疯狂让购房者坐立不安;2020-029和2020-028地块相继以14.96亿和5.5亿高价落槌成交,难道临沂会迎来新一轮的房价上涨?只要你不买房,爱卖多少卖多少,有网友坦言,作为宇宙中心的临沂,房价得10万每平,这就有点咸吃萝卜淡操心的感觉啦。

真像网友所说的买不起的北城,回不去的河东,攀不起的西城吗?高地价带来的高房价是不是预示着临沂房价还会迎来一轮暴涨?不尽然!政府频频地释放土地信号也很明确,让更多地房源流入市场,说得好听叫满足刚需需要,直接点就是稳定房地产市场,冲这一点来看,就是房价不仅不会下跌,下半年开始还会稳中带涨,但像前两年一样翻倍暴涨的可能性几乎没有。

再就是南部的火车站片区和百花湖片区,随着儒辰和碧桂园的强势入驻,火车站片区以儒辰打造的生态城为中心轴正在迅速扩张,加之沂蒙路年底通车,相信处于城乡结合部的火车站片区将带来新一轮地繁荣,房价10000元左右正是刚需入手绝佳时机,儒辰生态城百合兰庭项目目前已经开始认筹,而其打造的全生态闭环生活圈,无论是配套,还是功能,都将带来超值的居住理念和性价比。

来了临沂城,就是临沂人,生态城项目可能对于外来打工者来说,人文生活理念还是比较适合的。当然,碧桂园和玉兰公馆也是不错的选择,不过房源所剩无几。周边配套相对成熟完善,刚需可以考虑!

不过,火车站片区地价有所上涨!位于兰山区清河东路与清河北路交会处东南的2020-059地块挂牌出让,出让面积:83532.32平方米(125亩),商住比2:8,起拍价:75180万元,折合601万/亩。

北西南各有发声,唯独东进的河东。静地出奇,没有一点声音……(西城南湖)

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