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临沂6月份房价又涨了

2018年07月11日 10:10
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来源:美好鲁南
原标题:临沂6月份房价又涨了!揭开临沂房价上涨之谜!
6月份临沂房价又涨了!北城的均价稳定在一万以上。。。。。依旧是是买不起的北城,回不去的河东!
上数据
据临沂房天下数据监控中心统计,截止到2018年6月30日,6月临沂五区市场均价7564.1元/㎡,环比上涨0.85%。
本月临沂五区房价整体起伏不大,北城新区有几家楼盘调高了报价,区域涨幅最高;另外几个区主要是少量楼盘的入市或售罄导致了区域价格的少许变动。
市区房价走势
(数据来源房天下)
6月临沂五区市场均价7564.1元/㎡,环比上涨0.85%。
据统计,临沂2018年6月整体市场均价7564.1元/㎡,
其中兰山区市场均价8427.1元/㎡;
北城新区均价为10560.0元/㎡;
河东区市场均价7500.0元/㎡;
罗庄区市场均价6133.3元/㎡;
经开区市场均价5200.0元/㎡。
六月恒大绿洲获热搜人气王 慧谷欢乐颂单月291通称霸来电榜
2018年6月临沂热搜点击榜和来电榜出炉。
2018年6月楼盘热搜榜看点颇多,经开区的恒大绿洲以绝对优势摘得第一;河东地王中梁壹号院本月首次开盘,也获得了大量关注;另外热搜TOP20中第一次出现了高新区的楼盘。再次,纵观榜单,基本都是大牌开发商,品牌号召力不容小觑。
为什么临沂房价出现连涨呢?
1
临沂人改善住房需求
很多家庭从以前的80平方的楼房搬入了140平左右的大房子。经济条件宽裕了,除了买车也就是改善住房条件了。住房需求由起初的刚需型购房转换成了改善型购房。很多开发商开发的洋房,也是开盘就被抢购一空。
2
投资的需求
临沂批发城,小老板众多啊,从事商品批发的,从事物流业的小企业主,出于投资的需求,也会把购入住房作为投资的一个渠道。毕竟,这二十年,还有比买房更好的投资方式吗?
 
3
城市化进程发展的必然要求
临沂城市还在城市化的进程中,所以城市化的价格影响必然存在。高校扩招带来了大量的人才,就业后必然产生刚需。2016年,临沂市人口净流入6.2万!
4
政府对地产市场的一个趋向
政府在把临沂城区做大做强,北城新区一期二期三期,布局已经成形。高铁片区,地铁引入,城区发展北上东进。布局合理。城区人口稳步向着300-500万人口城市迈入。大美新临沂日新月异。临沂市近几年城市化进程加快,城区常住人口达到220万,仅次于青岛、济南。按照山东省城镇体系规划(2011年~2030年),临沂市将和烟台一起成为地区性中心城市,城区常住人口将达到300万~500万。
北城新区供地量增加,供地量增加意味着政府对地产市场的刺激,而且如此密集的供地,也某种程度说明了政府对地产市场的一个趋向。
房价上涨原因肯定不止上面几条,欢迎你来发表见解!评论区见!
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