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临沂安泰·金升华府被爆坐地起价 业主遭遇霸王条款

2017年11月02日 18:43
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来源:未知

  

  安泰·金升华府的《商品房预(销)售协议》的部分条款

  大众网临沂11月2日讯记者 刘元迪)因存在捆绑销售车位、储藏室现象,临沂安泰·金升华府近日成为了众多网友热议的对象。此后又有网友反映,开发商私自篡改储藏室的价格欺骗消费者,《商品房预(销)售协议》也存在众多霸王条款。

  近日,临沂安泰·金升华府因被网友爆料,存在捆绑销售车位、储藏室现象,成为了网友们热议的对象。一波未平一波又起,又有网友爆料称,安泰·金升华府坐地涨价,私自篡改储藏室的价格。

  

  储藏室改价

  “抢房的时候,储藏室49800元,交钱的时候成了72000多了,开发商真的很垃圾,坚决投诉。”据网友描述,10月29日,安泰·金升华府开盘,上午将捆绑的储藏室卖出后,下午突然提价。

  “开发商后台私自篡改储藏室的价格这种行为太恶劣了,这完全是在欺骗销费者。”网友说,储藏室位于地下二层,还担心会很潮湿,存放的物品会发霉。

  网友还称,安泰·金升华府的《商品房预(销)售协议》也存在众多霸王条款。例如第七条第四项,“所有地上、地下车位均为有偿使用”。第十四条第一项,“买受人签定《山东省新建商品房买卖合同》前,必须购买一个停车位”;第二项,“本小区地下-1层仅预留管道接口,排污提升设备须由买受人自行购买、安装”;第四项,“本小区阳台、门窗等由出卖人指定品牌统一封闭施工,施工所需费用全部由买受人支付,买受人不得擅自封闭。如买受人自行封闭,由此造成的一切后果由买受人承担,出卖人保留追究买受人相应责任的权利”等。

  “这么多霸王条款,没有一条是为业主着想的。”网友表示,这为将来业主与物业冲突埋下了伏笔。

  对于安泰·金升华府《商品房预(销)售协议》中的部分条款,大众网记者咨询了山东矩量律师事务所胡月丽律师。胡月丽律师认为,第十四条第一项形成了捆绑式销售行为,违反了《反不正当竞争法》,对消费者的自愿选择权形成了侵犯。

  根据商品房买卖管理的相关法律规定,第十四条第二项也不合理。卖方应当交付给买方适宜居住的住宅,不能因小区内的排污设备不完善,要求买受方自己掏钱维护。开发商如果没有将小区建设完整,就可能会给住户造成不便,侵犯消费者权益。

  对此,胡月丽律师建议,消费者若对条款有异议,请勿盲目签订协议,一般签订后都会视为自愿。消费者可以去房产局、住建委等部门维权,要求开发商对合同进行修改完善。

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