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“偏见”创造机会 围观临沂六个被低估的楼盘

2018年10月30日 10:13
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来源:中外管理

通知:你对临沂这些楼盘可能有偏见!楼市总有这样的存在,一开始可能不起眼,可是后来卖的最好的往往是它,然而一旦到了这个时候再后悔却已经来不及了。所以买房前一定要谨慎考虑,不要错过任何一支“潜力股”,来看看临沂都有哪些被“偏见”的楼盘!

青啤龍悦湾400-890-0000 转 676341

 

效果图

青啤龍悦湾基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈罗庄区户型三居室(135.00㎡)五居室(187.00㎡)三居室(113.00㎡)收房时间三期首批房源预计2020年交房开盘时间三期御棠府6栋洋房2栋小高层已于2018年9月30日开盘

动态:青啤龍悦湾三期御棠府17F小高层58#、60#已开盘,户型建筑面积113㎡三室、128㎡三室、142㎡四室,一楼带地下室,顶楼带阁楼,标准层均价6500元/㎡,购房交1万抵2万,预计2020年交房。外立面采用新亚洲主义风格,入户配备双开门电梯,中间户和西户三室朝南,7.2米加长版超宽阳台,东户阳台东向直面沂河。项目位于沂河路与滨河西路交汇南1000米路西,三期御棠府总占地约197亩,建筑面积约22.5㎡,采用低密度的社区规划,容积率仅为1.43,规划产品为IMAX宽幕洋房、M+墅(国风院墅)、F17+1瞰河小高层。

容积率:2.00

绿化率:30.00

项目简介:青啤龍悦湾由世界五百强、百年国企青岛啤酒集团有限公司旗下青岛啤酒地产控股有限公司投资建设的2014年青啤地产第三代首席品质大盘。青啤地产22年来凝聚丰富开发经验,现已完成青啤大厦、颐山源墅、浮山新区、沂河美域等几十个精品项目,遍及青岛、济南、临沂、上海等多个一线城市,总计开发面积逾1000万平米;并荣获“全国绿色建筑创新综合奖”、“中国居住创新典范”等十余项大奖,赢得各界信任,并形成强大品牌影响力。2014年,青啤地产择址环境优美的南滨河之畔,总体规划1800亩,容纳花园洋房、高层、别墅、商业、娱乐、餐饮等多重物业形态。 青啤龍悦湾一期沂河美域,二期早安时区,融合多层、高层、洋房、别墅等多种业态,实现成长型全生命周期居住选择;真人CS基地、36万平青啤文化广场、22个临沂规模球场、配套幼儿园、高品质的 设施和高素质的师资团队、青岛啤酒博物馆、啤酒,完善的社区内部配套,名副其实的全享生活社区,构筑成长社区的鲜活生活圈。 青啤龍悦湾三期御棠府总占地约197亩,建筑面积约22.5万㎡,采用低密度的社区规划,容积率仅为1.43,规划产品为IMAX宽幕洋房、M 墅(国风院墅)、F17 1瞰河小高层。

 

交通图

交通状况:7路、15路到光耀荷兰水乡站下车,向南一千米; 18路到妇幼保健院新医疗区下车,向南1.5千米

物业地址:临沂罗庄区沂河路与滨河西路交汇南1000米路西

 

天润·香墅湾1号400-890-0000 转 872219

 

效果图

天润·香墅湾1号基本信息单价待定产权年限70区域商圈罗庄区户型三居室(125.00㎡)三居室(120.00㎡)四居室(140.00㎡)收房时间开盘时间开盘时间待定

动态:天润·香墅湾1号入会中,正式营销中心预计11月开放,具体时间待定,高层户型面积120-140㎡,户型方正南北通透,洋房户型建筑面积140㎡,四室朝阳,已动工。天润·香墅湾1号项目位于罗庄区通达南路与双月园路交汇处,由北京天润置地集团联合临沂国华集团投资开发,项目总占地148亩,总建筑面积超32.4万方,容积率2.4,绿地率高达35%,规划有高层、洋房、别墅、商业等全系产品。

容积率:2.40

绿化率:35.00

项目简介:临沂天润·香墅湾1号位于罗庄区通达南路与双月园路交会东,由临沂国恒美景华庭置业有限公司开发,北京天润置地房地产开发(集团)有限公司和临沂国华房地产开发有限公司联合投资。 源自北京,服务临沂。临沂天润·香墅湾1号项目总占地148亩,总建筑面积超32.4万方,容积率2.4,绿地率高达35%,规划有高层、洋房、别墅、商业等全系产品。高层户型面积在120-140㎡面积段,户型方正南北通透。洋房140㎡,稀缺四室朝阳产品。 天润·香墅湾1号地处兰山与罗庄交汇核心区,紧邻汽车站、火车站、高架桥,立体交通,便捷畅达,在繁华入口拥抱繁华;项目中间位置是售楼处,也是政府规划未来的体育馆,南城重要的运动场;周边五小、十九中、四十中名校环伺,人文大城学府大境;罗庄区人民医院、临沂儿童妇幼保健医院、麦德龙超市银座超市、盛能游乐园,畅享丰富生活配套。 献给城市的建筑艺术。新古典美学风格建筑,九重园林,空间立体、层次分明,藏品级新古典园林,归心墅境,优雅与尊贵并存。特定匠艺不动产,极具艺术美感的意境之作,写意临沂品质生活。

 

交通图

交通状况:乘坐66路、k101路、 k113路、 k25路、 k68路、 k69路在双月园路口站下车东行即到

物业地址:临沂罗庄区通达南路与双月园路交汇路东

 

金泰瑞府400-890-0000 转 859340

 

效果图

金泰瑞府基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈北城新区南京路户型四居室(145.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(133.00㎡)收房时间预计2020年12月31日高层1#交房开盘时间2018年8月3日别墅23#24#25#已开盘

动态:金泰瑞府高层3#均价14000元/平,带装修高层户型建筑面积为133-149㎡,购房总房款减5000,享3个99折,预计2021年年底交房。洋房户型建筑面积为125-157㎡,别墅户型建筑面积为180-220㎡。洋房预计2019年年底交房,高层1#2#预计2020年年底交房,别墅预计2019年年底交房。

容积率:1.96

绿化率:35.31

项目简介:金泰瑞府位于临沂市北城新区南京路与孝河路交汇处东北角,东邻临沂第十二中学 ,北邻临沂第二实验小学明坡校区和临沂一中,交通便利, 资源丰富,商业配套齐全,首创临沂府学别墅区先河。 金泰瑞府占地174.6亩,总建筑面积29.58万㎡,其中地上建筑面积22.78万㎡,地下建筑面积6.8万㎡。地上建筑面积中住宅20.25万㎡,商业1.98万㎡。 金泰瑞府容积率1.96,绿地率35.31%,建筑密度22.57%,产品类型为联排别墅、墅质洋房、精装高层,其中别墅建筑面积约180㎡和约220㎡两种户型;洋房建筑面积为约125㎡和约155㎡两种户型;高层建筑面积为约133㎡、约138㎡和约145㎡三种户型。项目地上地下规划机动车停车位1867个,项目地下还规划了一定数量的非机动停车位。 金泰瑞府住宅区域采用人车分流的规划。机动车和非机动车停车位主要分布在地下一层,地下车库出入口分布在南京路(1个)与汶河路(2个)上,其中南京路出入口为双向车道;汶河路2个出入口为单行车道,一进一出,每个出入口都分机动车道和非机动车道。 金泰瑞府建筑为三段式新中式风格,一二层为干挂石材,三层及以上为真石漆,楼顶为大屋顶,外立面点缀中式花纹造型,整体沉稳、大气而不失优雅。 金泰瑞府景观园林为新中式风格,采用中国传统的皇家造园方式,依照 “天人合一”的设计手法,采取三进制庭院的设计理念,打造仪式感的归家礼序!

 

交通图

交通状况:59路沂蒙十路站下车即到,K10路月澜锦程站下车东行200米左拐直行约300米即到

物业地址:临沂北城新区南京路北城新区南京路与孝河路交汇处(十二中西邻)

 

恒大中央广场400-890-0000 转 847560

 

效果图

恒大中央广场基本信息单价待定产权年限70区域商圈兰山区通达路户型一居室(40.00㎡)三居室(141.00㎡)三居室(139.00㎡)收房时间预计2021年5月31日公寓14#交房开盘时间2018年4月21日公寓14#已开盘

动态:恒大中央广场8#10#12#带装修高层在售,优惠后均价10800-11000元/平,户型建筑面积90-160平米,8#12#房源剩余不多,购房98折减3万,预计2020年年底交房。14#公寓(10、15、27、28层)南向优惠后均价8800元/平,北向优惠后均价7800元/平,户型建筑面积为25-79平米,预计2021年5月31日交房。

容积率:4.79

绿化率:35.00

项目简介:恒大中央广场,是恒大集团在临沂打造的第四个臻品人居大盘,同时也是全国范围内的第六座中央广场,是恒大地产产品系列中的荣誉之作。作为 500强的恒大集团在临沂主城的1号作品,恒大中央广场集品质精粹与荣耀标杆为一体,以 “主城奢装御湖名邸”的 居住标准为定位理念,秉承集团精品化战略方针,凝练出二十一年的建筑经验,为临沂主城兰山区打造出一座以优雅环境和高品质人居标准为特色的大型菁英居住生活特区。 恒大中央广场总占地面积6.93万㎡,总建筑面积约47万㎡。项目地理区位优越,位于临沂兰山主城区, 城市主干道——通达路、桃园路;更有隆达换乘 可无缝对接全城,K7路,K12路,K16路等多条公交路线途经此地,出门通达四方畅行无阻;毗邻通达路、人民广场、和谐广场三大商圈,占位城央之上,出门享受主城便捷生活圈;南向 万米涑河景观带,白天玉带环绕、水草丰盈、鱼鸟成群,夜晚彩灯闪烁更是美不胜收。 恒大中央广场深谙自然与建筑的有机结合,依托约1500㎡ 内湖的奢阔景观,根据地势精心布局,景观亭、廊架及各色喷泉、叠水雕塑错落有致,千余平 湖水碧波荡漾。园内多种名贵植物全冠移植,每一处花草都有其独特意义,移步换景,造就 “春花、夏荫、秋叶、冬型”的欧式园林景观,体现人与自然的完美结合,不仅为中央广场的业主提供雅致清静的休闲之处,更有降音防噪、生态富氧、保持空气湿度、颐养生命的城市绿地功能。户外园林雅致优美,户内更是精心雕琢,恒大以恢弘手笔,与一线品牌战略联盟,以6000余条“精品标准”把握每一个施工细节,独创满屋9A装修体系,缔造成品非毛坯华宅典范。入户独享精致华丽的奢装大堂,出户尽享精美园林,从进入小区开始享受回家的美好心情。 恒大中央广场社区规划建有多种室外配套,全面涵盖居住、购物、休闲、运动、娱乐各项功能。约14000㎡大型森林广场,趣味儿童游乐园、宽阔羽毛球场等设施一应俱全,打造健康的人居生活理念;建面约1200㎡的多功能会所,为社区圈层社交提供便利;恒温泳游馆,书吧,桌球室,乒乓球室,品味都市生活百态;智能化的停车系统,全方面的城市交通、通达全城的公共交通,为业主出行提供了便捷。 恒大中央广场“缔造经典物业品牌,引领物业集团化发展趋势”。 恒大深知业主之心,为生活创造无微不至的关怀。集团旗下金碧物业集团有限公司,拥有中国一级物业管理资质,管理物业项目600个,面积达8600万平方米,丰富的服务经验为恒大 广场带来无微不至的人性关怀。 恒大中央广场不仅以品牌聚合城市新贵菁英人士,还为其打造居住功能奢适、荣耀不彰自显的奢装华宅,不仅提高了临沂人居新标准,更为城市塑造了一座伸手可触星辰、俯身瞰揽繁华的国际都会生活范本!

 

交通图

交通状况:紧邻城市主干道——通达路、桃园路;更有隆达换乘中心可无缝对接全城,K3路、7路、8路、9路、12路、16路、19路、21路、25路、31路、35路多条公交站点,交通便利,通达全城。

物业地址:临沂兰山区通达路通达路与桃园路交会处

 

宝丽未来城400-890-0000 转 843030

 

效果图

宝丽未来城基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈罗庄区户型三居室(134.00㎡)三居室(160.00㎡)三居室(105.00㎡)收房时间B8#和B13#预计2020年10月份交房开盘时间B8#和B13#已于2018年7月15日加推

动态:宝丽未来城住宅暂无房源在售,加推待定。沿永盛路商铺已于10月14日启动预约,户型建筑面积135-245㎡,开盘时间待定。其他在售沿街商铺仅剩几套,建面200㎡起,均价13000-15000元/㎡,交2万享97折优惠,7天交齐首付再享99折。

容积率:2.76

绿化率:36.00

项目简介:宝丽未来城位于罗庄区清河南路与电厂路交汇处,新建沂蒙南路路西,东至清河西路,西至电厂路,南至永盛路,北至清河南路,占地面积约400亩,规划容积率约为2.67,绿化率约为36%,用地性质为商住用地。 该片区属于火车站 , 内主干道均为城市级干道(通达南路、沂蒙路、沂州路、沂河路),通达性较好,并且沂蒙路的贯通将极大改善兰山区和罗庄区的交通联系,使火车站片区成为联系南北城区的重要门户。 地王集团深耕临沂十五年, 更懂临沂。15年时间里, 地王集团成功开发40城,开发面积逾360万平米。 地王集团,15年造40城,城城经典。15年励精图治,开拓进取谋发展,各项事业成绩斐然,并将社会赋予的光荣使命转化为企业宗旨,积极推进城市现代化建设,布局罗庄、高新区、兰山等区域的各个项目均得到了社会各界的广泛关注和一致好评。为业主建设更多高品质的宜居住宅,一直是地王集团房产事业工作中秉承的宗旨!

 

交通图

交通状况:17路、19路、107路、80路、70路、25路、4路、6路等公交经过周边

物业地址:临沂罗庄区沂蒙南路与清河南路交汇西

 

星河城400-890-0000 转 865259

 

效果图

星河城基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈罗庄区户型四居室(142.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(142.00㎡)收房时间一期房源预计2020年年底交房开盘时间高层6#已于2018年8月19日加推

动态:星河城项目位于沂河路与中丘路交汇路南,总建筑面积近60万方,1.8容积率。高层建面120㎡-142㎡,均价7000元/㎡;洋房建面125㎡、140㎡,均价8300-8500元/㎡;买房送车位,享3个99折,首期房源预计2020年交房。

容积率:1.80

绿化率:35.00

项目简介:星河城坐落于临沂沂河路与中丘路交汇处,承接南部生态新城崛起之势,区位优势得天独厚,拥享二横四纵立体路网,其中沂河路、湖北路、沂蒙路延长线都是城市主干道。向东漫步沂河,一路之隔世界五百强麦德龙与银座,畅行人民广场商圈! 星河城总建筑面积近60万方,1.8容积率,是国际花卉城的首发旗舰。三大水系环绕, 滨河宜居,内部打造“一带一轴一环多组团”景观,回家就是度假;一期规划为建面约105—170㎡墅境洋房,匠造雾森系统、新风系统、社区Wifi、智能管家、夜光跑道等六大匠芯,精致临沂。

 

交通图

交通状况:乘坐K15路公交车在深莞城站下车南行即到;乘坐K105、k115路公交车在鲁南花卉市场站下车东行300米即到;周边还有K106、K107路公交车经过

物业地址:临沂罗庄区沂河路与中丘路交汇路南

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