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临沂对房地产市场出手了! 限房地产中介、限精装标准……

2020年11月16日 15:17
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来源:大众网

大众网·海报新闻记者 王艳彩 临沂报道

11月16日上午,临沂市政府新闻办公室召开房地产市场调控工作新闻发布会,会上,临沂市住建局相关负责人介绍了对商品住宅装修标准和价格监管以及房地产中介机构的管理措施。

为顺应国家政策导向和市场发展需求,近年来临沂市精装商品住宅已成为住宅发展新趋势。针对部分精装房交付使用中出现的矛盾纠纷,根据有关规定,借鉴外地先进做法,临沂市住建局从销售环节强化了商品住宅装修标准和价格的监管措施。要求房地产开发企业提交精装修项目装修具体方案(包含装修设计图、与装修企业签订装修合同),内容涵盖装修材料和设施设备品牌、型号、材质等,作为装修价格依据,从源头把关。对精装标准及相应材料价格进行详细测算,核定科学准确的精装修价格标准。要求开发企业在商品住宅销售前建设完成并公开展示样板间,对样板间的交付标准及非交付标准进行标注,做到实际交付房屋和样板间“所见即所得”。样板间保留时间须至项目交付后三个月。

随着临沂房地产市场的快速发展,房地产中介市场不断扩大,中介服务机构大量涌现。由于没有统一的准入规定和要求,中介机构经营管理水平差别较大,从业人员素质参差不齐,存在不同程度的违规经营现象。

为了解决上述问题,近年来临沂市住建局一直坚持抓长效、抓落实,严格规范全市房地产中介机构经营行为。陆续出台了《关于加强房地产经纪机构备案管理的通知》等一系列文件,为中介机构管理在政策上提供支撑。针对二手房市场存在的问题,临沂市住建局联合城管部门对二手房中介机构进行了全面的检查规范,对执业不规范的中介机构责令限期整改和立案处理,并采取“回头看”的形式进行复查。

下一步,针对房地产中介机构的违法违规行为,临沂市住建局将采取多项措施进行整顿规范。开发全新的房屋交易和租赁管理平台。通过新平台将机构名称、从业人员、房源发布、从业机构和从业人员信用情况等信息纳入平台,对中介机构形成信息化动态管理,通过实行平台准入和准出制度,真正将中介机构纳入到市场监管范围。设立公示制度。通过媒体公布中介机构“白名单”和“黑名单”,接受社会的监督。建立执法检查联动机制,我局将加强与市场监管、城管等部门的协同配合,建立信息共享机制,开展联合执法检查,优化执法环境,形成对中介机构的监管合力。

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