首页 > 关注 > 正文

临沂市第一块实行“双限一竞”政策地块出让 权威部门作出详细政

2020年10月22日 10:34
已有 人浏览
来源:大众网

为贯彻“房住不炒”,全面落实稳地价稳房价稳预期的房地产市场调控政策要求,抑制房价过快上涨,促进房地产市场平稳健康发展,借鉴外地做法,今年对中心城区易出现高房价高地价的区域试行“双限一竞”调控政策。

10月19日作为临沂市第一块实行“双限一竞”政策的北城新区A3地块出让,引发了社会广泛关注。为方便社会和群众更好的了解“双限一竞”政策,临沂市住房和城乡建设局会同临沂市自然资源和规划局对“双限一竞”政策作出详细解读。

如何确定土地出让最高限价?

由临沂市自然资源和规划局根据拟出让宗地所在区位、周边地块出让竞价程度、楼面地价、溢价率等情况,提出拟出让宗地的土地出让最高限价,报市房地产市场调控联席会议办公室研究确定。10月19日A3地块出让价亩均单价为1390万/亩,未超出市区出让的最高单价1391万/亩。

如何确定商品住宅销售备案均价的最高限价?

由临沂市住建局按照不高于同区域、同品质商品住宅销售价格的原则,提出商品住宅销售备案均价的最高限价(以下简称商品住宅最高限价),报市房地产市场调控联席会议办公室研究确定。

如何组织实施公开交易?

由临沂市行政审批服务局在挂牌出让公告中,列明宗地出让时商品住宅最高限价、土地最高限价,以及竞价达到土地最高限价时竞配建公共设施的具体交易规则和后续监管要求。

当网上竞价达到土地最高限价时,仍有两个或两个以上竞买人参加竞买的,启动熔断机制中止竞价。按照城市建设规划、基础设施、公益设施建设要求,由竞买人为政府无偿代建学校、幼儿园、道路等公共设施,配建出资高者为竞得人。

竞得的公共配套设施资金是否影响此前商品住宅限价?

“双限一竞”调控政策限定了出让时的最高地价、最高房价,避免了房价、地价异常波动,是防止出现“地王”、“楼王”的有效调控措施。当市场竞价达到两者最高限价时,转入竞配建公共设施资金,所得资金不计入出让地价、楼面地价,主要用于学校、幼儿园、道路等城市基础设施和公益设施建设,取之于社会,用之于民众,符合市场配置资源规律和国家有关政策要求。

A3地块竞得配套资金不计入出让地价、楼面地价,商品住宅仍按照限定的商品住宅销售均价17300元/㎡(毛坯)进行销售,住建、行政审批部门将在预售环节严格把关,确保限价政策的落实。

临报融媒记者 吴慧

临沂资讯网可为客户提供网易旅游等媒体软文发稿服务,国内500多家新闻网站发稿;自媒体推广;让你一秒红遍大江南北。智慧城市解决方案! QQ:251941806
临沂资讯网版权及免责声明: 1. 凡本网注明“来源:临沂资讯网” 的所有作品,版权均属于临沂资讯网。如转载,须注明“来源:临沂资讯网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 2. 凡本网注明 “来源:XXX(非临沂资讯网网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 3. 任何单位或个人认为临沂资讯网的内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应及时向临沂资讯网书面反馈,并提供相关证明材料和理由,本网站在收到上述文件并审核后,会采取相应措施。 4. 临沂资讯网对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。 5. 基于技术和不可预见的原因而导致的服务中断,或者因用户的非法操作而造成的损失,临沂资讯网不负责任。 6. 如因版权和其它问题需要同本网联系的,请在文章刊发后30日内进行。
互联网是一个资源共享/包容开放的生态圈,我们崇尚分享。如有侵权或侵害利益,请联系删除。
邮箱:lyxinwenzx@126.com 内容QQ:251941806 通讯员群:23755530
鲁ICP备17033267号

鲁公网安备 37130202371348号


企业软文发布 网上舆情维护 形象新闻策划 广告QQ:107770420
临沂资讯网法律顾问:朱正顺 360网站安全检测平台