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怡景绿洲小区迎来集中供暖改造 部分居民盼望改造费用能更明晰

2020年10月20日 11:25
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来源:大众网

位于沂州路与清河南路交会处的怡景绿洲小区今年列入集中供暖改造行列,面对即将实现的集中供暖,业主纷纷拍手称赞。也有部分业主对于缴纳23.1元/平方米的费用有些疑惑,他们盼望改造费用能够更明白些。

小区实现集中供暖 业主纷纷拍手称赞

“改成集中供暖,我们举双手赞成,早就盼着这一天了!”16日下午3点钟,在怡景绿洲小区一栋居民楼下,李女士正在向花盆里铺土栽花。她说,自从入住后,家里就一直使用壁挂炉取暖,已经使用六年了。因为是一楼住户,每年冬天的取暖效果并不是很好,而且使用的天然气也要比其他楼层多一些。

在小区凉亭处,六七位业主正聚集在一起打牌,说起集中供暖改造,大家几乎异口同声地说:“就是盼着改造尽快施工,能够早一点享受到集中供暖。”彭女士说,得知小区要进行暖气改造,她家第一时间就缴纳了改造费,如今已经一个多月了。

“家里有老人和孩子的都想实现集中供暖,为了能集中供暖,物业可是费心了。”一位不愿意透露姓名的女士说,物业张贴改造通知,上门动员,这些大多数业主都看在眼里。但一些上班族,平时白天不在家,对暖气的需求也不是很强烈,所以在改造费缴纳上也不是很积极。

集中供暖改造是好事 有业主盼望费用更明晰

暖气改造让大家拍手称赞,但是对于小区物业下发通知收取的23.1元/平方米的改造费,也有业主提出了疑问。

壁挂炉改成集中供暖,需要改造哪些设施?改造方案是什么?改造费用到底需要多少?为什么业主每平方米需要缴纳23.1元的费用?业主马先生提出了疑问,他认为,既然实施改造,就应该做到透明,小区物业张贴了一张收费通知,就开始收费,总感觉有些不明白,应该让居民知道钱都花在了哪些地方。

对于马先生的想法,记者随机采访了该小区的十名业主,他们纷纷表示,现在大家关注的重点并不是改造费,而是供暖改造什么时候开始施工,眼看着冬天即将来临,而改造至今还未开始。有业主表示,集中供暖改造一劳永逸,可以彻底告别壁挂炉取暖,缴纳一定的费用也在承受范围内,可以理解。

800户居民530户缴费 改造费缴费率达66%

在怡景绿洲物业服务中心,工作人员一片忙碌,打电话、整理资料、接待咨询……物业经理诸葛介绍,自从小区列入集中供暖改造范围后,他们就积极行动。从4月开始摸底调查,结果显示超过80%的业主同意进行集中供暖改造。9月12日,小区按照区住建局的要求下发通知开始收取有关费用。

“你看,这一家是65.24平方,缴纳改造费1507元;这一户是90.16平方,缴纳改造费是2083元……”诸葛经理一边指着缴费记录一边向记者介绍,因为小区是经济适用房,所以面积都不大,改造费在1500元至2000元不等。

诸葛经理表示,尽管业主缴纳的改造费不多,但是收取过程也不是那么顺利。从9月12日开始收费到现在,800户业主,一共有530户缴纳了改造费,收费率达66%。物业目前推进人口普查,工作人员在入户时也会对改造费进行催缴,目前已有一些业主陆续缴纳。

物业工作人员表示,改造费收取达不到要求,改造的事就只能一拖再拖。

继续享受减免政策

业主只承担费用三分之一

进行集中供暖改造,怡景绿洲小区的业主为什么需要缴纳23.1元/平方米的费用?罗庄区住房保障中心副主任颜丕丞进行了详细解释。

2019年5月8日,临沂市住房和城乡建设局、临沂市财政局联合下发《关于完善部分经济适用房小区供热、供水配套设置的建议》(以下简称《建议》)中明确,经济适用房是解决城市低收入居民住房问题的保障性政策。为了降低成本,项目选址一般处于城市新区或郊区,部分小区建成交付时,城市集中供热、供水管网还未能覆盖,小区没有建设供热、供水设施或者设施不完备。目前,市集中供热、供水管网大都铺设到这些经济适用房小区附近,居民要求使用集中供热、供水,需要建设配套设施。

《建议》中指出,小区内供热配套征收标准为33元/平方米,按照《临沂市住宅小区规划红线内专项配套费征收使用管理办法》有关规定,小区内专项配套费按照规定标准的70%征收,由小区业主承担,小区内专项配套费减免的30%部分,由市财政承担,小区换热站站房、二次加压设施用房及供热管沟的开挖、回填则由供热公司承担。

“也就是说,业主需要承担小区内供热配套征收标准33元/平方米的70%,即23.1元/平方米”。颜丕丞说,罗庄区一共有13个经济适用房小区,区住房保障中心积极协调市住建局和市财政局,把未集中供暖的经适房小区减免政策延续到今年,怡景绿洲就是可以享受减免政策的小区之一。

颜丕丞介绍,如果普通商品房想进行集中供暖改造,每平方米需缴纳78元配套费,还要加一部分施工费,从已经参与改造的普通商品房的数据来看,每平方米的改造费在98元至120元,像经济适用房争取减免政策后,每平方业主仅承担23.1元,已经非常优惠,这也说明了政府对于民生工程的重视。

颜丕丞表示,配套费收齐后并不是直接交给供热公司,而是统一交给市财政,然后由供热公司进场施工,供热公司施工完毕交付后,财政部门会根据施工情况拨付施工款,供热后续的维护和保养都属于供热公司。所以经济适用房业主承担的配套费只占改造费用的三分之一。

临报融媒记者 吴慧

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